апортна вноска в ЕООД

[ppetterr]

Може ли едноличният соственик след като е внесъл недвижим имот в ЕООД като апортна вноска да я изтегли след време обратно като намали капитала на дружеството

[system]

МОЖЕ, стига дружеството да остане с капитал до минималния размер от 5000 лева. Ако капиталът на дружеството е САМО недвижимият имот, първо трябва да увеличите с още 5000 лева, или да вкарате други вещи или имоти като апорт. Едва след това може да изтеглите имота си от дружеството, като намалите дружествения капитал със стойността на имота.

[portokal]

Всичко може, зависи какво искате. Може и просто ЕООД-то да продаде имота на собственика или да го замени за другите вещи, без да намалява капитала.
За който евентуално ще ми възрази: "това е имот от капитала", отговарям: няма такъв филм - имоти от капитала. Имотът си е имот, собственост на ЕООД-то, и то може да се разпорежда с него като с всяка друга своя собственост.

Ако капиталът сега е повече от 5000 лв. и целта е намаляване - както казва system, трябва да остане поне с 5000.

[brainbench]

Със сигурност може да намалите капитала на ЕООД-то. ТЗ, обаче, изчерпателно определя начините, по които може да се извърши намаляването:
1. намаляване на стойността на дела в капитала;
2. връщане на дела от капитала на прекратилия участието си съдружник;
3. освобождаване от задължение за внасяне неизплатената част от дела в капитала.
Тъй като във вашия случай става дума за еднолично дружество, за да си върнете имота ще трябва да прекратите цялото дружество с ликвидация.

В случай, че прехвърлите имота чрез сделка, възмездно, на себе си или на трето лице, както предлагат някои от колегите, не трябва да намалявате капитала, защото срещу имота влизат други вещи или пари, чиято стойност заменя стойността на недвижимия имот в капитала на дружеството.