forum.lex.bg

Здравейте , малко е оплетена работата за това ще се опитам да обясня възможно най-ясно.

Майка ми имаше фирма EООД в която е съдружник с още едно лице , въпросната фирма има изтеглен кредит ,които е даден срещу ипотека върху имот на фирмата. Фирмата е продадена на 3-то лице ( фиктивно ). Тъй като кредита не се обслужва сега тръгна съдебно производство и съответно 3-мата започват да отговарят с имуществото си .
Освен този кредит майка ми има и друг, ипотечен , който е на физическо лице (не се води на фирмата ). Къщата която е ипотекирана с този кредит се води на майка ми и на баща ми , а кредита се обслужва редовно.

Първия ми въпрос е , може ли съдебния изпълнител да посегне на частта от къщата която е на майка ми , при положение ,че и 2-та кредита са в една и съща банка , а този на къщата(на физическото лице) се обслужва редовно ?

И втория - при положение ,че тя не се води по постоянен адрес в тази къща , ще дойде ли съдебен изпълнител да описва вещите в нея.

По първият въпрос - Да. Ако майка Ви е подписала заповедта за изпълнение къэм договора с банката от свое име , а не от името на фирмата.
По вторият въпрос - Това няма никакво значение.

А при положение ,че вещите в къщата са мои аз трябва ли да доказвам по някакъв начин това ,когато дойде съдебния изпълнител? Имам разни гаранции на мое име , но не за всичко . Или пък е най-добре да си изнеса нещата ?
Благодаря за отговорите.

Изнасяй всичко! Без вратите и прозорците. Остави чешмите на "тапа". Вещите няма да бъдат продадени от ЧСИ, но те ще останат като бонус за купувача. Впрочем, има ли вече наложена възбрана върху имота ? Ако все още няма наложена възбрана, намерете наемател, подпишете договор за наем за срок от пет години. Важно ! Впишете договора в Службата по вписванията. Това не е добре за кандидат-купувачите и може да отложи продажбата за дълго време.

Не е наложена още . А има ли варинат да се прехвърли на мое име , там с дарение или нещо друго ?

joko23 написа:Здравейте , малко е оплетена работата за това ще се опитам да обясня възможно най-ясно.

Майка ми имаше фирма EООД в която е съдружник с още едно лице , въпросната фирма има изтеглен кредит ,които е даден срещу ипотека върху имот на фирмата. Фирмата е продадена на 3-то лице ( фиктивно ). Тъй като кредита не се обслужва сега тръгна съдебно производство и съответно 3-мата започват да отговарят с имуществото си .
Освен този кредит майка ми има и друг, ипотечен , който е на физическо лице (не се води на фирмата ). Къщата която е ипотекирана с този кредит се води на майка ми и на баща ми , а кредита се обслужва редовно.

Първия ми въпрос е , може ли съдебния изпълнител да посегне на частта от къщата която е на майка ми , при положение ,че и 2-та кредита са в една и съща банка , а този на къщата(на физическото лице) се обслужва редовно ?

И втория - при положение ,че тя не се води по постоянен адрес в тази къща , ще дойде ли съдебен изпълнител да описва вещите в нея.

Я пак....Защото на три места бъркаш

Ипотекираната част от къщата може да бъде прехвърлена на ваше име, но със знанието на банката. Купувайки ипотекираният дял от къщата, вие ще имате задължението да облсужвате и кредита, вместо майка ви да прави това. Не съм сигурен дали при наличието на първата "закачалка", банката ще се съгласи да се извърши такава "продажба". Опитайте пред нотариус, без банката.

derventliev написа:Ипотекираната част от къщата може да бъде прехвърлена на ваше име, но със знанието на банката. Купувайки ипотекираният дял от къщата, вие ще имате задължението да облсужвате и кредита, вместо майка ви да прави това. Не съм сигурен дали при наличието на първата "закачалка", банката ще се съгласи да се извърши такава "продажба". Опитайте пред нотариус, без банката.

Мерси

dimist написа:
Я пак....Защото на три места бъркаш

Кое мислиш ,че е грешно ? Ако е нещо по терминологията извинявам се , но не съм наясно с нещата.

joko, всичко което си написал е разбираемо. Грешките за които пише dimist не са съществени. Бързай за да изпревариш банката.

Бих искала да разбера ,ако направя дарение на ипотекиран имот на сина ми ,без банката ,а направо пред нотариус -това няма ли да доведе до предсрочна изискуемост на дълга от страна на банката?В тази ситуация аз ще съм и оставам задъженото лице ,но обезпечението вече не е на мое име , а на сина ми