Възбрана от НАП след продажба от ЧСИ

[makpet]

Здравейте, имам нужда от помощ по следния казус:
дала съм капаро за жилище, което се оказа с наложена през 2016 възбрана от НАП година и нещо след покупката от продавача през 2015. Възбраната е по изпълнително дело от 2012 за неплатени данъчи на тогавашния собственик - строителната фирма. Жилището е продадено 2015 от ЧСИ по искане на Пощенска банка на физическо личе, което го продава след 2 месеча на сегашния собственик. Продавачът твърди, че не знае за възбраната и ще я вдигне. Какво обаче става, ако ЧСИ не е бил добросъвестен и не е вкл'чил иска на НАП при продажбата през 2015? Каква е гаранзията, ако възбраната бъде вдигната, че няма аз да се озова с възбранено жилище след покупката, така както е станало при продавача?
Моля за мнение!

[kalahan2008]

На този етап трябва да се борите да Ви бъде вдигната възбраната от НАП. Няма да бъде налагана след това наново възбрана от НАП, след като веднъж вече е вдигната възбраната, тъй като длъжникът вече не е собственик и ако това все пак се случи, ще можете да обжалвате по реда на чл. 197, ал. 5 ДОПК, като жалбата Ви ще бъде уважена.
Принципно ЧСИ е бил длъжен по закон да присъедини държавата и да извърши разпределението на сумите с участието на НАП, като НАП са можели да обжалват разпределението. Независимо от това дали ЧСИ е присъединил НАП и ги е призовал при разпределението на сумите, НАП следва да вдигнат възбраната, тъй като имотът вече не е собственост на длъжника. Проблемът е в липсата на изричен законов текст, по който публичният изпълнител при НАП следва да вдигне възбраната - единственият такъв е текстът на чл. 208 ДОПК, който обаче предвижда вдигане на възбраната само при погасяване на задължението.
Най-добре е да се обърнете към адвокат, тъй като казусът не е лесен.

[makpet]

Благодаря за отговора! Обърнах се веднага, след като открих възбраната към адвокат. Той е на мнение, че няма опасност за мен. Аз не смятам обаче да правя каквито и да е по-нататъшни постъпки преди да е вдигната възбраната и да държа в ръка прясно извадено удостоверение за липса на тежести. Дори да загубя дадения вече на брокерската агенция депозит, който те отказват да върнат.