Продажба на къща с акт 14 от физическо лице

[marito1]

Здравейте,
2021 закупихме имот Упи, започнахме строителство на къща, към момента е с акт 14. Плановете се промениха и продаваме къщата със земята, пред сделка сме до края на 2023г./липсват голяма част от документите за себестойност на строежа; имаме собствено жилище, нямаме други продажби последните 10 години/
Въпросите ми са следните:
-декларира ли се от физ. лица продажбата през 2024 г.
-дължи ли се ДДС
-облагаема ли е сделката

[guest1]

Въпросите ми са следните:
1. декларира ли се от физ. лица продажбата през 2024 г.
2. дължи ли се ДДС
3. облагаема ли е сделката

1. Да.

2. Не.

Инцидентната продажба на имущество не се счита за независима икономическа дейност, тъй като не се осъществява редовно или по занятие. Следователно тази сделка е извън обхвата на ЗДДС и не поражда задължение за регистрация по този закон.

3. Да.
Ако имахте Акт 16/УВЕ - можеше да сте в хипотезата на

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;

[marito1]

Благодаря:)