- Дата и час: 12 Дек 2024, 20:14 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
размяна на тавани
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
9 мнения
• Страница 1 от 1
размяна на тавани
Купувам си апартамент.След подписване на предварителния договор разбирам,че собственикът има заедно със сестра си два апартамента,всеки с таван и мазе, и иска да продаде единия апартамент с тавана и мазето на другия.Това не е записано в предварителния договор,а пише апартамент с прилежащите му таван и маза.Искам да попитам законно ли е това и да се съглася ли с размяната.
- betinabeta
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 06 Окт 2012, 10:27
Re: размяна на тавани
Вие кои тавани+мази искате да закупите, тези които ви предлагат, или тези които са били към апартамента?
Може да закупите само тези които към датата на продажбата са описани в стария НА, като прилежащи към апартамента. Щом има съгласие между брата и сестрата за размяната, това ще следва да се оформи предварително с нотариална сделка.
Може да закупите само тези които към датата на продажбата са описани в стария НА, като прилежащи към апартамента. Щом има съгласие между брата и сестрата за размяната, това ще следва да се оформи предварително с нотариална сделка.
Истината рядко е чиста и никога проста
-
wladi - Потребител
- Мнения: 350
- Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02
Re: размяна на тавани
Благодаря за отговора.Искам да закупя тези,които са към апартамента и са в стария нотариален акт като прилежащи.Но собствениците искат да ми дадат другите.Имам предварителен договор за тези,които искам-прилежащите:апартамент №9 и маза и таван №9,а те ми предлагат маза и таван №10.Предложението го направиха след сключването на предварителния договор.Аз не съм съгласна и мисля,че това ще доведе до проблеми при изповядване на окончателната сделка пред нотариуса.
- betinabeta
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 06 Окт 2012, 10:27
Re: размяна на тавани
Ако продавачът по предварителния договор не се съгласи тази замяна предварително да се оформи (между него и сестра му) по надлежния ред, можете да предявите иск (във връзка с чл. 19 ал 3 ЗЗД) за сключване на окончателния договор - с желаните от вас прилежащи таван и мазе.
Actio cum Deliberatio
- eurolinker
- Потребител
- Мнения: 711
- Регистриран на: 15 Яну 2010, 15:55
Re: размяна на тавани
А ако аз не съм съгласна на замяната,могат ли да ги разменят-9 с 10,помежду си преди окончателната сделка,след като в предварителния договор пише,че не може да се променя собствеността и той е влязъл в сила?
- betinabeta
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 06 Окт 2012, 10:27
Re: размяна на тавани
Предварителният договор не е закон за да влиза в сила.
Продавачът Ви до момента на подписване на нотариалния акт си е пълноправен собственик на имота и може да се разпорежда с него, включително и да направи замяна на мазето и тавана. Какви ще са Вашите права и какво може , зависи и от това, колко е читав договора. Въз основа не него може да искате обезщетение, разваляне на договора, ако не Ви прехвърли уговорените прилежащи мазе и таван, но не и да искате предаването от сестрата.
Продавачът Ви до момента на подписване на нотариалния акт си е пълноправен собственик на имота и може да се разпорежда с него, включително и да направи замяна на мазето и тавана. Какви ще са Вашите права и какво може , зависи и от това, колко е читав договора. Въз основа не него може да искате обезщетение, разваляне на договора, ако не Ви прехвърли уговорените прилежащи мазе и таван, но не и да искате предаването от сестрата.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: размяна на тавани
Според мен не може да се направи замяна само на тавана и мазето, без апартамента, тъй като таванското помещение и мазата не са обособени обекти и не могат да се прехвърлят самостоятелно от апартамента.
- chadel
- Потребител
- Мнения: 649
- Регистриран на: 12 Апр 2006, 20:10
Re: размяна на тавани
chadel написа:Според мен не може да се направи замяна само на тавана и мазето, без апартамента, тъй като таванското помещение и мазата не са обособени обекти и не могат да се прехвърлят самостоятелно от апартамента.
Може. И такава сделка би била действителна при изпълнение на следното условие за размяната на несамостоятелните обекти (мазе/таван) - собствениците да притежават жилища в същата сграда.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: размяна на тавани
Извинявам се, бихте ли ми посочили нормативното основание за това правило, че могат да се прехвърлят несамостоятелни обекти на съсобственик в сградата и как ще стане това? Не съм се занимавал досега с тази материя
- chadel
- Потребител
- Мнения: 649
- Регистриран на: 12 Апр 2006, 20:10
9 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта