forum.lex.bg

Единствен наследник съм на къща в малко село и искам да я продам. Тя се води още на дядо ми който е починал, а него го наследява майка ми която също е починала. Няма нотариален акт. Аз съм си извадила удостоверение за наследници, имам и скица на имота, а също и удостоверение за данъчна оценка. Зная че за да си извадя нотариален акт трябва с тези документи и с трима свидетели – в нотариата. Обаче таксите по нотариалния акт са над 700лв, сума с която в момента не разполагам, а разчитам тя да дойде от купувача.
Въпроса ми е, възможно ли е по някакъв начин да осъществя сделката например отказ от наследство в полза на купувача или др., или например с какъв валиден документ мога да получа капаро за да може да извадя този нотариален акт. Има ли и други начини за прехвърляне на имот?

Сключете предварителен договор, с който той да ви изплати сумите на вноски. Примерно 20 % при сключване на договора и другите при прехвърляне на имота и т.н. Обаче, трябва да индивидуализирате имота по друг начин с тези документи, с които разполагате. После вече като си извадите НА можете да сключите анекс към предварителния договор където да го индивидуализирате по новия КНА. Или в самия пред.договор да напиште клауза, че ще сключите окончателен договор след като си извадите КНА по обстоятелствена проверка за имота. Проблемът тук е,че много зависи къде се намира имота, защото може да не успеете да си извадите КНА, защото Общината може да реши да го актува и тогава ще трябва да водите дело. Знам, че не ви се дават пари, но по-добре се посъветвайте с адвокат, който ще ви проучи документите и имота и ще ви даде по презумпция най-добрия възможен съвет.