покупко продажба на имот , който се ползва от трето лице

[jivko_0000]

Здравейте !!! Закупих имот- земеделска земя от трима наследници. При изваждането на скици от службата по земеделие земята фигурираше като "НИВА", но така и не си направих труда да ида на място да огледам имота. Сделката мина през нотариус и ми бе издаден нотариален акт за въпросния имот на мое име. След няколко седмици отидох до имота и установявам , че върху имота има трайни насаждения на около 3-4 години. След кратко издирване на ползвателите установявам , че преди 4 години са имали устна договорка със наследните , които впоследствие продават въпросния имот на мен за покупката му , но така и не се е стигнало до подписване на каквито и да било документи , както и плащането на каквито и да било суми , но те започват да го владеят до момента , в който имота е на мое име по нотариален акт. Въпроса ми е добросъвестно или недобросъвестно е владението , което се упражнява? Как мога да ги изгоня от имота ? Имат ли право да претендират за обещетение за направени подобрения?

Ще се радвам ако някой изрази мнение! Благодаря предварително!

[ivanov_p]

добросъвестно или недобросъвестно е владението , което се упражнява? Как мога да ги изгоня от имота ? Имат ли право да претендират за обещетение за направени подобрения?

Недобросъвестно, ако е налице владеене;
Не може да ги изгоните, може да ги осъдите да го освободят;
Имат, въпросът е към кой?