Покупка на имот без Акт за придобиване

[vladivik]

Здравейте,

в процес на закупуване на апартамент съм и чакам брокерите да изкарат документите по сделката - скица, тежести и т.н.

Оказва се в последствие, че собственикът има оригинал на Нот. акт, който е за дарение (майката дарява апартамента), а липсва първия акт в оригинал за покупката на самия имот от майката. На база акта за дарение, нотариус може да ми изповяда сделката и да придобия имота.

Възможно ли е да възникнат някакви проблеми със собствеността или при ипотекиране за банков кредит при положение, че липсва първия акт за покупката - как изначално е придобит имота? Акта го няма и в съда - празно е пликчето в което трябва да се намира.

Не стига това, ами и от общината не ми вадят идентичност на адреса (понеже има разминаване в номера на апартамента в акта и в кадастъра). Вместо това ми изкарват удостоверение, че адресът бил включен като жилищен в Националния класификатор?!?! Оправданието им е, че можели да дават идентичност само до вход, без до номер апартамент?!

Дали поемам риск с този имот и възможно ли е да имам проблеми за вбъдеще? Ако го ипотекирам или продавам на човек с банков кредит? Банките все пак искат какво ли не...

[ivanov_p]

Това не е за форум, а за адвокат, макар и повечето да са мързеливи.

[jhoro]

Това не е за форум, а за адвокат, макар и повечето да са мързеливи.

„Лошо, Седларов, лошо!” Упс ... ivanov_p!
Адвокатите не са мързеливи, а слабо мотивирани! Както и всички други хора.
Виждал съм силно мотивирани адвокати - по-страшни са от ... урагана Катрина!