forum.lex.bg

Здравейте. Интересувам се какви такси се заплащат при договор за доброволна делба, освен нотариалната?? Случаят е елементарен - няколко сънаследника са се разбрахме един имот да остане изцяло на мен срещу което им заплащам определена сума. Четох из форума, че в този случай нов нотариален акт не е необходим и че договорът важи като документ за собственост, но все пак искам да си извадя нотариален акт за по-голяма сигурност.

Доброволната делба може да се извърши и с НА, облекчената форма не изключва нотариалната.
Таксите се заплащат върху стойността на всички дялове.

Имате предвид, че не е нужно да съставяме договор, а направо да се явим пред нотариуса и да го заявим, какво сме се договорили? Как така всички дялове? Примерно данъчната оценка на имота е 15 000 лв, аз съм се разбрала с тях да им дам 10 000, плащам един път такса върху 15 000 и един път върху 10 000 ли?

А и някакви други такси, освен нотариалните, дължими ли са?

Благодаря за помощта!

Няма ли кой да помогне на една damsel in distress?

http://www.notary-chamber.org/files/TAR ... ejnost.pdf - чл.8, после девойката в беда ще си ги изчисли.
Материалния интерес е данъчната оценка на имотите.
Ако нотариуса ви състави и ДДД плащате такса на дял, заверяване на всяка страница от ДДД, декларации и прочее, но не е кой знае каква сумата. Ще ви събере служебно и такса за вписване на ДДД в АВ- 0.1% от данъчната оценка, но не по-малко от 10лв.

Не само таксите са ви проблем, защото не може просто така да отидете при нотариуса и да ви стане сделката- има си куп документи, които трябва да са налични, не само акта за собственост, от който черпите права.
На какъв имот ще прекратявате съсобствеността?

Благодаря ви много, Poli_g. Имотът е къща. Другите документи са нотариалният акт на името на наследодателите и удостоверението за наследници. И все пак, има ли ДРУГИ дължими такси, освен нотариалните?

Офф, не мога да разбера логиката на тази тарифа. Дали не е написана нарочно толкова сложно. Да речем, че адвокат ми изготви договора за делба. А какви са тез декларации?

"За удостоверяване на датата и подписите на договори и на едностранни изявления с определен материален интерес и подлежащи на вписване..." - ще платя такса върху 15 000 лв (единия дял) и върху 10 000 лв (другия дял), така ли? Поне аз така го разбирам. А никъде не видях в тази точка, че се начислява такса за всяка страница от договора.

По чл. 47, ал.3 от ЗМДТ- размерът обаче ще установите в местната наредба на ОС на общината по местонахождение на имота.

Коригирали сте поста си докато ви пиша- на нотариуса ще платите нотариални такси върху 15х.- това е материалния интерес и върху него ще ви таксува с такса по тарифата.
Той ще събере и таксата за вписване- във вашия случай 15лв.( тези бакалски сметки ги мразя), и по чл. 47 от ЗМДТ( които внася по сметка на общината) - процент от тези 10х., с които ви се увеличава дялът. По простичко казано- вие купувате ид. части на останалите съсобственици, но за вашата част от съсобствеността не плащате на общината, а само за придобитата.
Сега не ме питайте какъв точно е размерът - местна наредба го определя , но няма да е повече от 3 %!

Да речем, че адвокат ми изготви договора за делба.

Да речем, че колегата знае за какви декларации иде реч. Подгответе скица и дан. оценка на имота- поне да го облекчите.