Оспорване на Договор за издръжка и гледане

[firzen]

Здравейте, имам въпрос по популярния "Договор за издръжка и гледане". По принцип съм студент по право, но във все още доста ранен етап на следването си и материята не ми е позната; още повече, доколкото разбирам от статии и форумни дискусии, този договор няма формална уредба. Ще съм много благодарен на всяко мнение от по-опитен юрист.

Семейният случай е следният:

Накратко: Недвижим имот (апартамент) е прехвърлен на майка ми срещу Договор за издръжка и гледане на родителите й. Майка ми има и брат, който аз познавам съвсем бегло и в не особено позитивна светлина. Въпросът е дали въпросният неин брат може да оспори по някакъв начин гореспоменатия договор.

Детайли:

1. Прехвърлянето на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е осъществено с Нотариален акт от 1993 г. Уговорено е, че баба ми и дядо ми прехвърлят на майка ми апартамента срещу задължение за издръжка и гледане.

2. Конкретизацията на тези "издръжка и гледане" е: "...СРЕЩУ задължението да осигури на нас двамата за в бъдеще до края на живота ни храна, отопление, дрехи, грижи при болест и немощ сама или чрез трето лице, като апартамента като цяло двамата прехвърлители си запазваме да го ползваме до края на живота ни".

3. През годините майка ми е отговаряла на нуждите на родителите си. Баба ми почина преди години, но дядо ми е все още много жизнен човек и не му се е налагало майка ми (или който и да било) да осигурява отоплението или облеклото му; той също сам отговаря за всякакви свои данъчни и ежедневни разходи. Грижи при болест и всякаква морална подкрепа е осигурявала майка ми с редовни посещения.

4. Появите на брата на майка ми са обикновено ненадейни, на големи интервали, и най-често кратки. През повечето време той не е в контакт с никой от роднините си, включително дори около смъртта на майка си (за която предполагам е разбрал доста по-късно).

Съмненията са:
Дали все пак като пряк наследник на баба ми и дядо ми, братът на майка ми може да оспори така сключеният Договор след смъртта на дядо ми; и дали неизпълнението на такива клаузи като "отопление" и "облекло" могат да се ползват като аргументация в евентуален спор.

От нещата които прочетох по темата разбрах, че тежестта на доказване на това "неизпълнение" лежи у ищеца, което предвид обстоятелствата ми се струва невъзможно. Въпреки това ще съм благодарен на мнения по въпроса.

[Pause]

Не съм адвокат ,но договорите трябва да бъдат спазвани.Чл20аЗЗД така се са задължили,относно оспорването на неизпълнение на клаузите по договора санкцията е разваляне на договора с обратна сила.Подсъден е районен съд по местонахождение на имота.И съответно ако има вреди от неизпълнение на този договор трябва да се обезвредят.Но може дори и след смъртта на дядо ви брата на майка ви да оспорва договора и по -точно неизпълнението на договора.

[firzen]

Благодаря за мнението - и аз така разбрах от търсенията си, че дори частичното неизпълнение на Д.И.Г. е основание за неговото разваляне. Въпросът е, че дядо ми няма никакво намерение да претендира такова "неизпълнение" - пределно ясно е и за него, и за майка ми, че той няма нужда от нея да му осигурява например "отопление" (каквато е една от договореностите в нот. акт).

Като че ли по-съществен остава въпросът на кого тежи доказването - дали на братът на майка ми за "неизпълнението", или на майка ми - за изпълнението?

[Pause]

Според ,мен тежи и на двете страни в смисъл ,че всяка страна доказва своите твърдения и искания.Било със свидетели ,както и със всички допустими доказателствени средства при един съдебен спор.

[firzen]

Искам само да вмъкна едно извинение към модераторите за сбъркания раздел.