Връщане на имот плюс търсене на запазена част

[torbalann]

Здравейте, проблемът ми е следния- мога ли да си върна имот, който прехвърлих на внука ми чрез договор за издръжка и гледане, ако той има доказателства като касови бележки за платени режийни и други плюс свидетели с които се е обкръжил, които ще свидетелстват, че той ме гледа? Всъщност нещата не стоят по този начин! Заради това искам да си върна имота, ако е възможно! Ще мине ли подобно дело в съда или ще го загубя?
Второто е, че същият има завещание от апартамента на починалата ми съпруга, от който знам, че имам запазена част! Той ми казва, че нямам запазена част, ами право на такава плюс товс имало голяма вероятност при едно дело за търсене на запазена част имало вероятност да го загубя, освен това ми каза, че щял да продаде и двата имота на чичо си и с това съм губел възможност да го съдя по договора ми с него за издръжка и гледане, както и да ди търся моята запазена част от имота на починалата ми съпруга! Проблемът е, че внукът ми е обграден от юридически подсказвачи, свидетели и всякакви, които биха застанали на негова страна! Моля за съвет, защото ако тръгна да си искам имотите обратно ще имам само един опит, а той е такъв човек, кокто няма да се посвени да ги препродаде фиктивно на трето лице за да се затрият моите следи! Моля за съвети и какво може да се случи! Благодаря

[sunnyset]

Здравейте,
относно договора за гледане и издръжка, ако вашия внук разполага с доказателства, че изпълнява задълженията си, вероятността да изгубите делото е твърде голяма. Лично мое мнение. Разбира се, всичко е и въпрос на доказване.
Трябва обаче да знаете, че ако се стигне до разваляне на договора, отново ще станете собственик на имота, предмет на сделката, но също така дължите възстановяване на стойността на грижите /гледането/ и издръжката. В случай, че внукът ви е прехвърлил имота на трето лице, тогава се прилага разпоредбата на чл. 57, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите.

За втората част от въпроса, действително ако съпругата ви със завещание се е разпоредила в полза на вашия внук, вие имате право на запазена част. Обаче срока за предявяване на този иск е петгодишен, който в случая започва да тече от момента, в който внукът ви е започнал да упражнява правата си върху имота, съгласно завещанието.
И това не изчерпва нещата. Трябва да се установи, дали съпругата ви в действителност е накърнила тази запазена част, ако да с колко точно, или се е разпоредила в рамките на разполагаемата си част.
Въпросите, които биха могли да възникнат тук са доста.

Вие също се нуждаете от правна консултация, ако решите да предприемате действия за разваляне на договора и относно търсенето на запазената част.