forum.lex.bg

Здравейте,
моят казус е следния.

Баща ми има нотариален акт за къща. Иска да я прехвърли на брат ми с Д-р за гледане и издръжка.
ОКАЗВА се, че къщата няма документи за строителство. Строена е 1940 г. В следствие на това, че няма строителни документи не може да се извърши прехвърляне и трябва да си остане собственост на баща ми и впоследствие наследствена. В тази къща се живее от построяването до момента. Дори и аз съм родена там.
Становището е на архитект и адвокат. Имало някакъв "нов закон" ?

Ще помоля за компетентен отговор !!!
Благодаря !

Закон за какво?

Нямам представа.

Но по интересното е (което мен ме вълнува) дали нищо не може да се направи по въпроса, каквото е становището на архитекта и адвоката - казано на майка ми !
Другите неща (двор, селскостопански постройки и т.н.) могат да се прехвърлят, но къщата - не може!!??

Без преглед на документите , отговорите ще са в известна степен условни.Обсъждан ли е варианта за удостоверение за търпимост? Той също не е панацея, всичко зависи от фактите от една страна, а друга от фактическото състояние на сградата.

Фактическото състояние на сграда е отлично.

Адвоката е прочел на майка ми становището на архитекта-че сградата(къщата) при положение че е построена 1940 г. и няма строителни документи не може нищо да се направи докато не излезе друг закон. Не са били само те имало и други като тях за такива сгради.

Отличното състояние е становище на архитект или Ваше лично мнение?
И кой архитект е дал становище , този на общината ли?

Да.

Удостоверение за търпимост е направено на всички останали постройки.За тях имало строителни документи в данъчното.
Но за тази постройка (къщата) нямало никакви строителни документи и затова така-което ми казва майка ми и то по телефона.
В наличния НА на баща ми (чела съм го) пишеше, че става собственик на всички постройки построени върху земята, без да се описва какви, никакви квадратури, съседи и т.н.

ani0960 написа:Да.

Удостоверение за търпимост е направено на всички останали постройки.За тях имало строителни документи в данъчното./Няма как да има строителни книжа в данъчното/
Но за тази постройка (къщата) нямало никакви строителни документи и затова така-което ми казва майка ми и то по телефона./Ами то ако има, няма да се вади удостоверение за търпимост/
В наличния НА на баща ми (чела съм го) пишеше, че става собственик на всички постройки построени върху земята, без да се описва какви, никакви квадратури, съседи и т.н.

/Това като формулировка е потресаващо. Общо взето , нищо не казва акта и нищо не прехвърля/

И на мен ми беше много интересен този НА.
Забравих-пишеше само квадратурата на двора (земята).

Та - становището на архитекта (на общината) е: за постройките за които има строителни книжа ще се прехвърлят(Д-р за гледане и издръжка), а за постройката за която няма - не може нищо да се направи. Така си оставала-на името на баща ми.

За мен това ми прилича на сграда "незаконно"? построена-1940 г.
Така излиза ???

Прочетох, че има срок до 26,11,2013 година за подаване на заявления за узаконяване на строежи построени до месец юни 2003 г.Заявлението се подава до Главния архитект на съответната община.
Питам се - ако може това да стане за тази къща защо не са и предложили този вариант.
Още по вече че струва пари! Дори от това изхождам по въпроса!

Глупости на търкалета. Сменете си архитекта и адвоката.

Мнениеот emilgrigorov » 29 Окт 2013, 11:55
Глупости на търкалета. Сменете си архитекта и адвоката.

А бихте ли казали нещо по вече, макар и в общи линии.
Поне нещо насочващо.

ani0960 написа:Здравейте,
...... Строена е 1940 г. В следствие на това, че няма строителни документи не може да се извърши прехвърляне и трябва да си остане собственост на баща ми и впоследствие наследствена....... Имало някакъв "нов закон" ?

Съгласно Закона за благоустройството на населените места в Царство България - действал и през1940г.(ДВ. бр.67/1905г) са се издавали разрешения за строеж за всяка сграда в царството, а в градовете са се правели и проекти, следователно сградата има разрешение за строеж, а попитайте същият този главен архитект "умник" защо не съхранява безсрочно в архива както повелява чл.155(1) ЗУТ т.е. същия този "нов закон". Поискайте официален препис от архива длъжни са да го съхраняват и да ви издадат препис от разрешнието за строеж.

Извинявам се, че пак се връщам на въпроса.

Става въпрос за община Никопол и община Гулянци.

Издадено е удостоверение за търпимост.
Отговор на адвоката и нотариуса на общината- "...можете да си живеете там, няма да се събаря сградата, но не може да се прехвърля и продава. Нищо не може да се направи за сега. Това е положението в тези общини."

Дадени са около над 100 лв. за издаване на документи (по указание на нотариуса), но след това казал, че не може да стане-той не бил разбрал за какво става дума ???

Въпросът беше-да се направи д-р за издръжка и гледане.
С удостоверение за търпимост никакви сделки ли не могат да се правят???

Бихте ли споделили нещо от вашата практика !

Е, не мога да повярвам!

Прочетено - 338
Отговор - 0

И аз чакам нещо да науча по въпроса !??

Тук всеки отговаря доброволно и безплатно, така че няма нужда от удивителни и въпросителни.
Това , което казвате, че къщата има удостоверение за търпимост вече , а ви отказват прехвърляне на имота е несъстоятелно. Какво може да направите, ако нотариусът отказва:
1.Сменяте нотариуса.
2.Обжалвате отказа пред съда.

Ще трябва да обжалва отказ- алтернатива няма, защото ( след бегла справка) общ. Гулянци е към РС Никопол, а в Никопол нотариусът сал един- Димитър Джонов.

Според мен проблема не се обяснява по разбираем начин.

Да, така е!

Но, може ли този въпрос да се отнесе към друг нотариус.

Мисля, че - не !
Вие как мислите?

"Според мен проблема не се обяснява по разбираем начин."

Бихте ли ми разяснили по подробно подтекста на това изречение!

forum.lex.bg

Строителни документи

Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи

Re: Строителни документи