forum.lex.bg

Кажете банка, която дава 5 хиляди лева срещу ипотека, без гарант и трудов договор.
Ама от личен опит, а не според лъжливите и подвеждащи реклами.

няма такава банка,а и 5000 лв не е сума за ипотека много е малка.....

Мисля, че ДСК, Пощенска банка и Юнионбанк отпускат кредити без обследване на доходи, т.е. без трудов договор. Лихвата по такива кредити обаче е много висока- около 12-14 %. Не зная дали биха допуснали при кредит в размер на 5000 лв. обезпечението да е ипотека, тъй като размерът е малък. Като се има предвид, че ипотеката е много по-сигурно обезпечение за кредитора, отколкото поръчителството, не виждам причина да Ви откажат. Все пак, пообиколете банките и се консултирайте с кредитните им инспектори. Всяка банка си има политика, която е динамична с оглед пазара ие възможно да договорите такъв кредит. Успех!

Ima vazmojnost da poluchite kredit pri usloviata, koito ste posochili.
Svarjete se s men na e-mail, koito vi davam tuk:

arielinthesky@mail.bg

tipin написа:Кажете банка, която дава 5 хиляди лева срещу ипотека, без гарант и трудов договор.
Ама от личен опит, а не според лъжливите и подвеждащи реклами.

Кредитен консултант съм и като такъв работя с много банки (имам договори с тях) и им водя клиенти точно за ипотечни кредити. Държа да отбележа няколко факта:
1. Няма банка, която без да е сигурна, че кредитополучателят има достатъчно доходи за да обслужва кредита си ще му отпусне заем.
2. Макар и кредитите в ДСК, Райфайзен Банк и др. да се водят без доказване на доходи. То те се проучват и клиентите ги показват пред банковите служители. За доказан доход банките приемат всички официално обявени доходи - трудови договори, данъчни декларации за фирми и граждани със свободни професии.
3. Един ипотечен кредит е изгоден за суми над 15 000 лв.!!! Причина за това е, че ипотечния кредит е свързан с много разходи, а именно:
3.1 Разходи за оценка на имота, предмет на обезпечението поне 100 лв. - за апартамент и поне 150 лв. - за къща с двор.
3.2 Нотариална такса за сделката (договора за ипотека) от приблизително 1% от размера на кредита или в случая - 50 лв.
3.3 Такса за разглеждане на документите ( има я в някои от банките)
3.4 Такса за обслужване на кредита - еднократно в началото 1, 5 - 2% или 0,8 % през първата година и примерно 0,5 - за следващите (това е въпрос на политика на конкретната банка).
3.5 Застраховка върху имота, предмет на обезпечение. Сключва се всяка година и обикновено е за сметка на клиента. Застраховката се прави върху Справедливата пазарна стойност (оценката на имота от лицензирания оценител) по наредба на БНБ!
3.6 Банката би могла да поиска и сключване на застраховка Живот на кредитополучателя за негова сметка.

Късмет!

Е, добре де, защо са тогава всичките тези гръмки реклами Доходите ми са достатъчни, мога да си позволя да плащам вноските по кредита, ама като не вземам нищо на свое име как ще ме обследват, много интересно