forum.lex.bg

Две години и половина преди да умре майката продава за определена сума на двамата си синове своите лозя и земеделска земя. Сделката е осъществена при нотариус, като са представени и описани всички необходими документи на страните. Майката има и син от първия си брак, останал при бащата, който също е пълноправен наследник. Възможно ли е сега той да атакува пред съда тази сделка и ако е възможно какви могат да бъдат доводите?

БЛАГОДАРЯ ВИ!
Лека работа!

Възможно е да бъде оспорена продажбата, като привидна сделка по смисъла на ЗЗД.Ако успеят, се прилагат правилата относно прикритото, ако са налице условията за действителност / да речем дарение/.Изхода е трето "добросъвестно" лице да придобие правата, преди вписването на иска за привидност.

TOBOLSKI написа:Възможно е да бъде оспорена продажбата, като привидна сделка по смисъла на ЗЗД.Ако успеят, се прилагат правилата относно прикритото, ако са налице условията за действителност / да речем дарение/.Изхода е трето "добросъвестно" лице да придобие правата, преди вписването на иска за привидност.

Съгласен съм. Майката, обаче е прехвърлила недвижимите си имоти на същите тези двама синове срещу гледане и издръжка съответно преди 12 и 13 години. Има безспорни доказателства, че те са спазили стриктно изискването за гледане и издръжка. А по време на тежкото й заболяване през последните 3-4 години са положили нужните грижи за облекчаване на болките и страданията й. Доказателство за това е направената приживе съдебно медицинска експертиза.
В такъв случай, дори и другият син да успее с оспорването, под привидна сделка не би ли следвало да се разбира отново дарение срещу гледане и издръжка. Факт, ясно изразен от дарителката в другите два договора?

Съмнявам се, че при тези доказателства за положени грижи и издръжка, иска за обявяване на симулативна сделка ще успее.Този договор е възмезден.В този случай практически задължението по сделката на синовете е изпълнено и считам, че няма как да се търси симулация.