forum.lex.bg

Здравейте, искам да питам следният въпрос:
Предстои ми развод по взаимно съгласие, като трябва да разделим смейното жилище, придобито по време на брака, с отстъпено право на строеж, но все още без нотариален акт / декларирано е, има Акт 16 и вече няколко години плащаме редовно дължимите данъци и такси/
Питам- задължително ли трябва да има Нотариален акт при делбата или е достатъчна Данъчната оценка на жилището?

В случай, че е налице разрешение за ползване и има вписан разделителен протокол , то това Ви е придобивен титул. В този случай , не ви е необходим нот.акт.

Хубаво, че имате учредено или прехвърлено право на строеж, но след построяване на сградата кое ви легитимира като собственици на даденият имот?

Колкото до това как се процедира в бракоразводният процес, там въобще може да не се повдигне въпросът за подялба на семейното жилище. Допустимо е след като получите бракоразводното решение да направите доброволна делба със съпругът си, като този договор за доброволна делба ще ви легитимира като собственик. Ако желаете на базата на него ще може да си извадите и констативен НА.

Имате ли нот.акт за самото право на строеж?

Аз забравих да уточна, че е с учредено групово право на строеж в ЖСКооперация, и ние сме били член-кооператори. Нямаме нот. акт за правото на строеж.

Това уточнение е много важно. Трябва да се снабдите с нотариален акт, за да може да се легитимирате като собственик. Процедурата не е много лесна, така че се обърнете към адвокат. Тук няма да ви се даде изчерпателно становище поради факта, че не представяте документи.

Аз не споменах, че сме се разбрали с бъдещия бивш съпруг апартамента да бъде прехвърлен изцяло на мен и детето. Ако се наложи да се вади нотариален акт и после отново да се прехвърля, за съжаление става доста солено фиансово, заради държавните такси, затова исках да уточня дали наистина е абсолютно задължително да се тръгне от Нотариалния акт.

Вие адвокат нямате ли си? Въпроса ви изисква наистина добра консултация. Не ми се вярва да се развеждате без адвокат. Попитайте него!

Не е нужно да ми държите такъв тон, все пак исках само да се насоча, а естествено, че няма да мине без адвокат...за съжаление...
Благодаря все пак, че потвърдихте това, което предполагах и без да съм адвокат.

Извинете ако съм ви засегнал. Просто Ви попитах дали си нямате адвокат!Наистина въпроса ви изисква навлизане в дълбочина и подробна консултация от конкретно ангажиран колега.

Делото все още не е почнато, исках само да съм добре информирана за себе си, а адвоката, който съм ползвала при друг случай, да- и сега ще наема.
Искрено си признавам, сигурно не съм изключение, но не ми е любимо заниамние, това, което ми предстои- затова си позволих да ангажирам аудиторията със своето питане.

Vsichko e vazmojno i problema ne e ot ogromna slojnost. Kolegite mai ne sa v chas mito s veshtnoto, nito s brakorazvodnia protses. Sled kato ste se razbrali sas sapruga vi, v sporazumenieto shte se opishe imota po sashtestvuvashtite dokument na jsk-a to i spored akt 16, notarialen akt ne e zaduljitelen. Neobhodima vi e dan. otsenka, a po vreme na deloto se pravi i ekspertiza ot veshto litze za otzenka na imota, varhu koiato se plashtat darjavni taksi. Posle brakorazvodnoto reshenie vi e dokumenta za sobstvenost i triabva da se vpishe v Slujba po vpisvania (Notariata). Tolkoz, ne e taka slojno kakto predpolagat niakoi kolegi.

Мноого благодаря за това мнение, защото наистина ми спестява във времето ходене по мъките, и се опростяват нещата по развода.
С най-добри пожелания!

Считам,че колегите,които се опитват да консултират неюристи,чрез форума,по
сложни казуси/каквито са съдебните делби//правят мечешка услуга на питащите.
"консултиращите" дават повод на питащите още веднъщ да изразят неуважение
то си към изключителната като съдържание и форма,професия "Адвокат".

изразявате се неправилно,при развода не става реч за делба ,а за предоставяне за ползване на семейното жилище.Семейното жилище не е задължително да бъ
де собственост на някого от съпрузите,така че към споразумението ви не е необхо
димо да се прилага акт за собственост.

И сте прав и не съвсем, аз исках да бъда наясно, преди да започна бракоразводното дело какви неща да направя предварително, т.е., ако е абсолютно необходим Нотариален акт- да бъде налице.
Аз надникнах и в другите теми, не само тук, и също забелязах, че колегите юристи дават абсолютно противоположни и доста противоречиви и несъвместими отговори на питащите неюристи, и май наистина настава пълна неяснота за питащите, но...аз споменах по-горе някъде, че съм водила дело- трудово-правно и разбира се, с много добър адвокат, не подценявам тази професия, а напротив!
И определено не става въпрос за ползване на семейно жилище до навършване на 18 г. на детето, а за изцяло прехвърляне на единия дял / на съпруга ми/ и аз ставам собственик на цялото жилище.
Не съм споменала много излишни подробности, че детето има здравословни проблеми, че предстоят скъпи операции, и става въпрос за моралната гледна точка, за обезпечаване на детето.
С най добри пожелания!

Ama stiga s tia gluposti, kolega! Pri razvod moje da se predostavi ne samo polzvaneto, no i sobstvenostta v/u imot pridobit v sio v dial na edinia saprug. Vzemete da prochetete malko praktika, razhodete se vednuj do Bukston predi da obiasniavate koi se izraziava nepravilno. Chetete be, hora!!!ipon написа:

> изразявате се неправилно,при развода не става реч за делба ,а
> за предоставяне за ползване на семейното жилище.Семейното
> жилище не е задължително да бъ
> де собственост на някого от съпрузите,така че към
> споразумението ви не е необхо
> димо да се прилага акт за собственост.

със споразумението се уреждат и имуществените отношения между съпрузите, така, че не виждам пречка да се предостави в собственост на единия съпруг и жилището и лека кола и самолет ако имат, стига да имат съгласие. Цената която трябва ругия съпруг да плати, не се определя от вещо лице, както някой по-горе писа, а размера й също се определя от съпрузите в споразумението. Предоставяне ползването на семейното жилище е вече нещо съвсем друго и няма нищо общо с имуществените отношения мужду съпрузите