obshta tawanska staya

[Marto T]

Vchera otkrih, che susedkata reshila da dade obshtata tavanska staya na plemennika si.Bila go suglasuvala s "domoupravitelya". Naema za kyto sa se ugovorili e smeshen, napravena e pvc pregrada po sredata na koridora , koyto vodi sushto i kum atraktiven pokriv, koyto lesno moje da se preustroi na obshirna terasa, koyato az iskah da blagoustroya za obshto polzvane ot 6-imata sobstwenici.

Kakvo e zakonovoto polojenie? Moga li s nesuglasieto si da spra tazi glupost? Ima li tsitat ot zakona v moya podkrepa?
Predvaritelno blagodarya!

[лунатик]

Да можеш. Явно тук се касае за етажна собствност по Закона за собственотта, съгласно който:

Чл. 38. (1) При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към ОБЩИ ТАВАНСКИ и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение СЛУЖИ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ.
(2) Може да се уговори, частите на сградата, които обслужват само някои от отделно притежаваните етажи или части от етажи, да бъдат общи само на лицата, чиито помещения обслужват.
(3) Общите части не може да се делят.
И

Чл. 42. Управлението на общите части в сградата в етажна собственост и надзорът за изпълнение на задълженията на обитателите принадлежи на общото събрание на собствениците и на избрания от него управител или управителен съвет. ( т.е. - не само на домоуправителя)

[Marto T]

Blagodarya ti!
Ako babata na vuprosniyat mladej, koyto iska da se nanese, e v upravitelniyat savet, v koyto e i domoupravitelya, a suveta e ot 3-ma, mogat li da kajat , che poneje sa 2 ot 3 sa go glasuvali i sa si go prieli?
Tova pravi li zakonno pregrajdaneto i otryazvaneto na dostup na vsichki jivushti(6 apartamenta) do tazi hubava terasa?
Mojeha li da glasuvat i naem 1 lv. na mesets, ako byaha reshili?

[лунатик]

Забравяш "общото събрание" - то се състои от всички обитатели (а те вероятно са поне 6). Общото събрание би могло да отмени всички решения на домоуправителя и домоуправителния съвет.