Покупка на дарен имот

[brainwave]

Здравейте!
Обмислям покупка на имот, в нотариалния акт на който пише, че е придобит като дарение-майката дарява дъщерята. Към момента дарителят е жив, има ли някаква пречка за закупуване на имота от дарения? Трябва ли дарителя да присъства при покупката на имота за да се подпише или не?
Другото, което ми прави впечатление, е че в нотариалния акт пише че майката като дарява своя недвижим имот си запазва правото на обитаване на същия до смъртта си. Това при покупка на имота остава ли в сила или не?
Мерси предварително

[machinespirit]

Здравейте,

учреденото право на ползване следва имота като тежест до неговото погиване или отказът от него. Няма пречка да закупите имота и без присъствието на дарителя. Имате пречка да го ползвате до неговата смърт или до отказа от това право ( в законоустановена форма).

Вие преценете дали за Вас е изгодно да закупите имот, който не може да владеете пълноценно до смъртта на неговия ползвател.

Хубав ден и успех.

[ivan_lawyer]

На обитаване, не на ползване. Така, както е записано. Различни са като съдържание. Но пак си е пречка за пълноценно употребяване на имота.

[machinespirit]

Моя грешка, не съм го интерпретирал правилно, въобще не се замислих, че може да е учредено и обитаване. Но все пак правното положение остава сходно.

[brainwave]

Благодаря за отговорите!
Отказа от правото на обитаване от страна на дарителя може ли да е свободен текст и подписано пред нотариуса в момента на изповядването на сделката?

[bobi9]

Има практика на ВКС по 290 по ГПК,какво е правото на обитаване. Същото,като правото на ползване. Не се различават по обем. Този който има запазено такова право,може да се откаже от него с декларация пред нотариуса. Другият начин за погасяване на това право,е неупражняването му в определен от закона срок. Тогава се загубва. Няма проблем да придобиете собствеността и така,но няма да може да ползвате имота,ако ползвателя реши. Ще имате само гола собственост.