Продажба на имот с претенции по чл 108 ЗС

[magitolo]

Спор за имот между собственик и ползвател. Стигнал до втора инстанция но все още без окончателно решение влязло в сила. Какво се случва ако собственика продаде имота така както си е с право на ползване? Отново ли се почват дела с новия собственик? Все пак страните по спора вече са други... или не разсъждавам правилно?

[bobi9]

Ако под ползвател имате в предвид лице, което има вписано ограничено вещно право на ползване, то можете да продадете имота на трето лице, което ще има същия проблем, като Вас. Няма да може да го ползва. Дела с новия собственик едва ли ще има, ако при договора за продажба изрично впишете, знанието му за това обстоятелство и изричното му съгласие въпреки това да придобие имота.

[n_ikito]

Отново ли се почват дела с новия собственик? Все пак страните по спора вече са други... или не разсъждавам правилно?

ГПК Чл. 226. (1) Ако в течение на производството спорното право бъде прехвърлено върху другиго, делото следва своя ход между първоначалните страни.
(2) Приобретателят може да встъпи или да бъде привлечен в делото като трето лице. Той може да замести своя праводател само при условията на чл. 222.
(3) Постановеното решение във всички случаи съставлява пресъдено нещо и спрямо приобретателя, с изключение на действията на вписването, когато се отнася за недвижим имот (чл. 114 от Закона за собствеността), и за придобиване на собственост чрез добросъвестно владение (чл. 78 от Закона за собствеността), когато се отнася за движими вещи.