forum.lex.bg

Преди повече от 30год. родителите ни направиха дарение на мен и на брат ми по една къща.Години по-късно брат ми се отказа от дарената къща и в замяна поиска да му дарят поземлен имот, както и стана. Къщата,от която се отказа, родителите ми прехвърлиха с продажба на една от дъщерите ми.Пропуснах да кажа, че запазиха правото си на пожизнено ползване и върху двете къщи. Баща ни почина преди 11 год. Междувременно брат ми, който живееше в чужбина, преди 2 год. се върна и се настани да живее в продадената на дъщеря ми къща, където е и майка ни. Превзе къщата, държи се много грубо с майка ни,която е на 89год. и иска да оспорва дарената на мен къща. Има ли право?

Здравейте!
Ще се опитам да обобщя хронологията, заедно с някои разсъждения. Не сте писали дати, затова ще ползвам „моменти“!

Момент 1. - дарението. Имотът (къща) е собственост на родителите и те го даряват, с право на ползване. След оформяне на дарението - те вече не са собственици, а само ползватели.
Момент 2. - размяната на имотите. Говоря за замяна - не второ дарение на нива, защото дарение се приема или не в момент 1. Разваляне на дарение става само по 3 причини - подробно описани в чл. 227 от ЗЗД.
Момент 3. - сделката чрез покупко-продажба с въпросната къща. Като уточних - вашите родители вече не са били собственици, за да могат да се разпореждат!
Момент 4 - самонастаняването на вашия брат.

Дано имате документи за всички тези неща.

Трябва да вземете пълномощно от човека, който живее в имота, като по този начин - ще започнете "атака", както и да е.

ivan_lawyer написа:Трябва да вземете пълномощно от човека, който живее в имота, като по този начин - ще започнете "атака", както и да е.

Много странна идея!
И какъв е "човека, който живее в имота"?

Според мен "обитател", а не "собственик" или "ползвател"!

Пълномощното е много важно, защото - няма как един адвокат да се разхожда - с половин правомощия - винаги си трябва това.

Не става въпрос за хонорари - те си идват сами нещата - не е нещо от този род - да се заплашваме.

Става въпрос - за "овластяване", аз без пълномощно - не мога да "оперирам".

ivan_lawyer написа:Пълномощното е много важно, защото - няма как един адвокат да се разхожда - с половин правомощия - винаги си трябва това.

Не става въпрос за хонорари - те си идват сами нещата - не е нещо от този род - да се заплашваме.

Става въпрос - за "овластяване", аз без пълномощно - не мога да "оперирам".

Съгласен съм с всичко написано тук!
„Пълномощното е много важно, защото ...“

Чл. 36. Едно лице може да представлява друго по разпоредба на закона или по волята на представлявания.
Последиците от правните действия, които представителят извършва, възникват направо за представлявания.

Нали?

Не разбрах само едно - кой е "човека, който живее в имота"?
Питащия, дъщерята, самонастанилият се брат, майката на питащия ...

Техниката „бой с въображаем противник“ може да е много използвана в бойните изкуства, но в правото - не мисля, че е удачна.

В имота живее самонастанилият се брат и майка ми.

Трябва да направите така - че да има "тормоз" над този ваш брат.

Завладяването на имот е винаги свързано със загуби, сега поискайте под някакво пощенска форма - да плаща наем.

ivan_lawyer написа:Трябва да направите така - че да има "тормоз" над този ваш брат.

Останах с впечатление, че тормозът е налице - но в обратна посока.
А човек, който тормози майка си - трудно ще се стресне от писма и молби.