начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Спешно моля за съвет от юрист !

Казуси за недвижими имоти


Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот willy » 26 Юли 2004, 12:27

Наследниците на апартамент в BG са четирима и са чужди граждани. Единият от тях наследява 1/2 ид.ч. и иска да я дари на племеника си, който е сънаследник. Дава на бълг. гражданин пълномощно, нот. заверено в чужбина, да извърши дарението в България. Тук обаче има проблем с подобна транзакция. Може ли да се извърши дарението, как и какви документи са нужни ? Предварително Ви благодаря.
willy
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 04 Яну 2005, 17:32

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот донна2 » 26 Юли 2004, 12:55

какъв е проблема
донна2
 

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот ipon » 26 Юли 2004, 13:00

няма пречка
ipon
Потребител
 
Мнения: 279
Регистриран на: 14 Сеп 2003, 10:20

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот frantic » 26 Юли 2004, 13:44

Moze da se izvarshi. Za poveche info-frantic_75@abv.bg. Cena na konsultaciata-50 leva, platimi po bankov pat.
frantic
 

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот didide » 26 Юли 2004, 14:27

Заверени декларации по чл.226 ДПК + Заверена декларация за гражданство, семейно ....... (по образец) + данъчна оценка + титул за собственост + за у-ние наследници
didide
 

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот shveda » 26 Юли 2004, 18:14

Колеги страните по сделката са чужди граждани !
shveda
Потребител
 
Мнения: 513
Регистриран на: 04 Юли 2004, 18:44

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот willy » 28 Юли 2004, 09:44

P.S. Сънаследника, който евентуално ще получи дарението от чичо си на 1/2 ид.ч. от апартамента, заедно със сестра си са наследници на починалия си баща, също чужд гражданин. В тяхната държава нямат удостоверения за наследници (не издават такива бланки като у нас ?! ), наследниците се "издирват" по друг начин, а как ще се представят тук като документ, не е ясно. Така че, казусът се оказва много заплетен. В крайна сметка ТЕ не могат и да продадат имота, тъй като един от наследниците живее в САЩ и сумата, която би получил при продажба е пъти по-малка от разходите, които би направил да отиде до Бълг. посолство във Вашингтон и да направи пълномощно на някой да го представлява при евентуална продажба (или за дарение на своята 1/4 ид. ч.)
Нали имаше закон, с който задължаваха наследници - чужди граждани в срок от 2години от откриване на наследството да ликвидират собствеността си в BG. Ако все още действа този закон, какво се случва със собствеността и с имота, когато тази ликвидация не е извършена ?
И още нещо - ако един от наследниците заведе дело за делба, тъй като 2стаен апартамент по принцип е неделим, и изкарат имота на публична продан, след като никой от тях няма правото да купи целия имот, как ще се приведат парите на наследниците, ако няма удостоверение за наследници за някои от тях ?...
willy
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 04 Яну 2005, 17:32

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот donna » 28 Юли 2004, 11:02

Закона за който говорите е ЗС ,но там става въпрос за наследяване по закон на земя от чужденец,лицата чужди граждани придобили земя при наследяване по закон трябва да я прехвърлят в 3г. срок от откриване на наследството .
donna
Старши потребител
 
Мнения: 5350
Регистриран на: 10 Яну 2003, 19:58
Местоположение: Свищов

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот donna » 28 Юли 2004, 11:05

като в тяхната държава няма удостоверение за наследници ще представите аналогичен документ от тая държава ,заверен с апостил и преведен
donna
Старши потребител
 
Мнения: 5350
Регистриран на: 10 Яну 2003, 19:58
Местоположение: Свищов

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот ipon » 28 Юли 2004, 13:55

може и доброволна делба.Каазуса е интересен пвидвид чуждото гражданство на
сънаследниците.
ipon
Потребител
 
Мнения: 279
Регистриран на: 14 Сеп 2003, 10:20

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот ipon » 28 Юли 2004, 13:58

няма пречка чужденец да придобие собственост върху жилищен имот. Най-добре е адвокати-пълномощници да направят доброволна делба.
ipon
Потребител
 
Мнения: 279
Регистриран на: 14 Сеп 2003, 10:20

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот justus » 29 Юли 2004, 05:00

Колеги,вземете се в ръце и не пишете глупости.
Наследяват чужди граждани,но в България.
Всеки заинтересован съсобственик може да се снабди с Удостоверение за наследници в съответната(по местожителство на наследодателя) община чрез декларация.
Никакъв проблем не е или дарителят или даряваният(щом е сънаследник) да подаде такава декларация(ако е нужно–нот.заверена в посолството ни в съотв.държава),и да получи У–ние за наследници–дори и чрез пълномощник.
Нали и без това за сделката трябва да се снабдят и с Данъчна оценка(по подобен ред).Според Вас има ли проблем за това,ако всички съсобственици са чужди граждани? Не,разбира се!

Willy,ако ти е нужно съдействие на територията на София,пиши на mail–а ми.
justus
Младши потребител
 
Мнения: 98
Регистриран на: 08 Фев 2003, 15:31
Местоположение: София

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот донна2 » 29 Юли 2004, 07:19

ще имаш данни в общината за починалия чужденец ,100%,но за неговите наследници не винаги ,особенно ако са минали няколко поколения и наследниците са родени в чужбина ,май ще се наложи да направиш връзка между тях ,това няма да стане само с едно удостоверение за наследници защото в общината може и да няма данни
донна2
 

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот valeriii » 29 Юли 2004, 09:12

НЯМА КАКВО ДА СЕ МОЛИШ!!СЛАГАЙ 100 ЛВ. В ДЖОБА И ХОДИ НА МЯСТО В КАНТОРАТА НА АДВОКАТ ДА СИ ПЛАТИШ И ДА НАУЧИШ КОЕ КАК СТОИ!
valeriii
Младши потребител
 
Мнения: 58
Регистриран на: 04 Юли 2004, 15:09

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот .... » 18 Авг 2004, 14:57

TI KATO SVALIA6 GAJETA VINAGI LI SI PLA6TA6 ...4OVEKA ISKA POVARXNOSTNA INFORMACIA MNOGO IASNO 4E 6TE POLZVA ADVOKAT VPOSLEDSVIE
....
 

Re: Спешно моля за съвет от юрист !

Мнениеот willy » 18 Авг 2004, 16:27

Благодаря сърдечно на всички, които се отзоваха на моята молба !
willy
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 04 Яну 2005, 17:32


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 86 госта


cron