начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Суперфикция или суперсфикция

Казуси за недвижими имоти


Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот ASILL » 18 Юни 2004, 15:10

Здравейте,
Знае ли някой
що е това Суперфикция? или суперсфикция?
Благодаря Предварително
ASILL
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот Axl Rose » 18 Юни 2004, 15:33

Ни е Суперфикция, ни суперсфикция, а най-ми е суперфиция и така се зове "правото на ползване", което пък е вещно право върху чужда вещ (чл. 56 и сл. от Закона за собствеността).
Axl Rose
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот seneka » 18 Юни 2004, 15:41

Има суперфиция - "право на строеж" (вж. Закона за собствеността), но за такива животни не съм чувал
seneka
Младши потребител
 
Мнения: 53
Регистриран на: 02 Окт 2002, 14:48

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот ASILL » 18 Юни 2004, 15:49

Опитвам се да купя имот, досега собственикът твърдеше, че има нотариален акт, но когато проверих това не се оказа така. Оказа се, че има Суперфиция
Каква е разликата м/у Нотариален акт и Суперфиция ?
Явно, че има.

*** какво гласи - чл. 56 и сл. от Закона за собствеността
ASILL
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот Axl Rose » 18 Юни 2004, 16:35

Нотариалният акт е документ, а суперфицията - право, което се учредява по съответния ред, би трябвало да правите разликата.
Вместо да ви цитирам текстове от закона, по-добре направете консултация при адвокат, съгл. чл. 6, т. 1 от Наредба № 1 за минималните размери на адвокатските възнаграждения, за устна справка, минимума е 5 лв, писмената е двайсетачка. Т.е. за около 10-20 лв (една неголяма според мен) сума може да получите качествен съвет за вашия случай. Когато човек е тръгнал да купува недвижим имот, това е повече от наложително.
Axl Rose
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот Диди » 18 Юни 2004, 17:06

А пък най-било право на строеж.
Диди
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот Диди » 18 Юни 2004, 17:11

Суперфицията или правото на строеж следва да бъде учредена/о в нотариална форма, т.е. продавачът може наистина да има нотариален акт, но това да е нотариален акт за право на строеж, а не за собственост на земя. За повече инфо, наистина се обърнете към адвокат, като представите документите, с които разполагате.
Диди
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот 6veda » 19 Юни 2004, 22:43

Възможно да няма Нот.акт, ако правото на строеж е учредено при действието на стария закон, той допускаше при определени случаи право на строеж да се учредява и по друг начин.
6veda
Младши потребител
 
Мнения: 50
Регистриран на: 07 Юни 2004, 20:13

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот ASILL » 20 Юни 2004, 20:22

Когато човек купува имот - повече от наложително е разбира се да е информиран за всички особенности около него. Те обаче в повечето случаи биват спестявани от продавача, под формата на "незначителни подробности".
Благодаря на всички за съветите и информацията!
ASILL
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот Hai tu tu max » 25 Юни 2004, 19:59

Ako bqh na mqstoto na Axl Rose shtqh vednaga da se zastrelqm i nikoga pove4e da ne se obajdam otnosno pravni vaprosi zashtoto shte si proli4i, kolko sym zle v tazi oblast .
Aksele shto ne se probvash na nqkoq sergiq tam shte imash uspeh
P.S. NE JURIST
Hai tu tu max
 

Re: Суперфикция или суперсфикция

Мнениеот Gosho » 26 Юни 2004, 19:49

ASILL, samo ne si misli che si namerila otgovora koito si tursila. Konsultaciata s advokat v tvoq sluchai e prosto zadulgitelen. V nikakuv sluchai ne kupuvai vuprosnia imot, kolkoto i izgodno da izglegda, kolkoto i da te uverqva prodavacha. Ako go kupuvash vse pak, samo s pravosposoben jurist, inache shte plachesh mnogo, ama mnogo.. uspeh
Gosho
 


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 87 госта


cron