имот

[ьь]

Купувам земя и сграда, но на земята която купувам има незаконна сграда, която съответно не е описана в нот.акт, защото за нея няма никакви документи.Искам да я узаконя. Може ли за това, че не фигурира в нот.акт да не мога да я узаконя при условие, че е на моя земя???

[didide]

1. Изтече срока за деклариране на незаконни сгради. Ако не е било пуснато заявление, вече не може да се иска узаконяване. - пар 184 от ЗИД ЗУТ бр.65/2003г.
Ако сградата представлява значим интерес за вас, по - разумно е да се правите, че все едно тепърва ще се строи (за което трябва да се разберете с общинарите разбира се). Другият вариант е да се разберете и да се снабдите с входящ номер отпреди срока.
2. Има сериозни юридически аргументи в подкрепа на тезата, че сградата е станала Ваша.
Т.е.проблемът Ви при узаконяването ще е изтеклия срок за подаване на заявление,а не това, че сградата не фигурира в нотариалния акт.

[raiн]

Пуснати ти са документи в срока. Но сградата се води в баланса на X, земята е наша.Но ми е чудно как нещо което ти се води в баланса, без да имаш документи за него, доказва, че това е твоя собственост???

[didide]

:))) Член 17а ЗППДОбП (сега отменен), ПМС 201/1993г. , сходен текст в сегашния ЗПСК и от сорта....:)))

[юристка]

пускате декларация за търпимост на сградата към местото,и с това автоматично я
узаконявате.декларацията се пуска в техническа служба,към общината по местонахождение на имота.

[raiн]

Пуснати са документи за узаконяване. Молбата е в срока, който беше обявен.Проблема е, че е в баланса на едно дружество.И ние се явяваме собственици на земята, а те на сградата.Но доколко може баланса, да лигитимира собственост???

[didide]

ами може, при определени условия.

[raiн]

Тези определени условия са: може би чл.74 от ЗС???

[???]

ne sam 4uval balansta da e titul na sobstvenost.

[YANAS]

Kolegi imam vypros vyv vryzka s nezakonnite stroeji! Vqrno li e, 4e ako si sobstvenik na edin nedvijim imot /dvorno mqsto/, s dadena kbadratura po notarialen akt, nemoje6 da polu4i6 razre6enie za stroej ili uzakonqvane na nezakonen takyv, poradi nesyotvetstvie na kvadraturata na pozemleniq imot, s tozi po regulaciq? I ako e tyka, ot koq pravna norma idva?

[shveda]

Как е включена в баланса, на какво основание?

[ьь]

Включена е в баланса на основание преватизация.И в акта за държавна собственост този имот е описан.Най- вероятно те да плащат и данък на тази сграда, но няма как да се разбере, защото те не са им разделени, а всички сгради са им описани общо.И само по акта за държавна собственост, може да се види кой сгради им се водят.Въобще пълна каша.

[ьь]

Няма ли повече мнения по въпроса???

[лунатик]

Защо? Не важи ли вече принципа, че собственикът на земата е собственик на построеното върху нея? Да не би да се е породила съсобственост? Или да е вече учредено вещно право на строеж в чужда земя? Което да е прарастнало в право на ползване на сграда в чужд имот? Какво?