начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

имот

Казуси за недвижими имоти


имот

Мнениеот ьь » 09 Юли 2004, 17:19

Купувам земя и сграда, но на земята която купувам има незаконна сграда, която съответно не е описана в нот.акт, защото за нея няма никакви документи.Искам да я узаконя. Може ли за това, че не фигурира в нот.акт да не мога да я узаконя при условие, че е на моя земя???
ьь
 

Re: имот

Мнениеот didide » 09 Юли 2004, 18:12

1. Изтече срока за деклариране на незаконни сгради. Ако не е било пуснато заявление, вече не може да се иска узаконяване. - пар 184 от ЗИД ЗУТ бр.65/2003г.
Ако сградата представлява значим интерес за вас, по - разумно е да се правите, че все едно тепърва ще се строи (за което трябва да се разберете с общинарите разбира се). Другият вариант е да се разберете и да се снабдите с входящ номер отпреди срока.
2. Има сериозни юридически аргументи в подкрепа на тезата, че сградата е станала Ваша.
Т.е.проблемът Ви при узаконяването ще е изтеклия срок за подаване на заявление,а не това, че сградата не фигурира в нотариалния акт.
didide
 

Re: имот

Мнениеот raiн » 12 Юли 2004, 14:40

Пуснати ти са документи в срока. Но сградата се води в баланса на X, земята е наша.Но ми е чудно как нещо което ти се води в баланса, без да имаш документи за него, доказва, че това е твоя собственост???
raiн
 

Re: имот

Мнениеот didide » 12 Юли 2004, 15:28

:))) Член 17а ЗППДОбП (сега отменен), ПМС 201/1993г. , сходен текст в сегашния ЗПСК и от сорта....:)))
didide
 

Re: имот

Мнениеот юристка » 12 Юли 2004, 16:15

пускате декларация за търпимост на сградата към местото,и с това автоматично я
узаконявате.декларацията се пуска в техническа служба,към общината по местонахождение на имота.
юристка
 

Re: имот

Мнениеот raiн » 12 Юли 2004, 16:46

Пуснати са документи за узаконяване. Молбата е в срока, който беше обявен.Проблема е, че е в баланса на едно дружество.И ние се явяваме собственици на земята, а те на сградата.Но доколко може баланса, да лигитимира собственост???
raiн
 

Re: имот

Мнениеот didide » 12 Юли 2004, 16:51

ами може, при определени условия.
didide
 

Re: имот

Мнениеот raiн » 12 Юли 2004, 17:01

Тези определени условия са: може би чл.74 от ЗС???
raiн
 

Re: имот

Мнениеот ??? » 12 Юли 2004, 17:17

ne sam 4uval balansta da e titul na sobstvenost.
???
 

Re: имот

Мнениеот YANAS » 12 Юли 2004, 18:30

Kolegi imam vypros vyv vryzka s nezakonnite stroeji! Vqrno li e, 4e ako si sobstvenik na edin nedvijim imot /dvorno mqsto/, s dadena kbadratura po notarialen akt, nemoje6 da polu4i6 razre6enie za stroej ili uzakonqvane na nezakonen takyv, poradi nesyotvetstvie na kvadraturata na pozemleniq imot, s tozi po regulaciq? I ako e tyka, ot koq pravna norma idva?
YANAS
 

Re: имот

Мнениеот shveda » 12 Юли 2004, 21:54

Как е включена в баланса, на какво основание?
shveda
Потребител
 
Мнения: 513
Регистриран на: 04 Юли 2004, 18:44

Re: имот

Мнениеот ьь » 13 Юли 2004, 10:31

Включена е в баланса на основание преватизация.И в акта за държавна собственост този имот е описан.Най- вероятно те да плащат и данък на тази сграда, но няма как да се разбере, защото те не са им разделени, а всички сгради са им описани общо.И само по акта за държавна собственост, може да се види кой сгради им се водят.Въобще пълна каша.
ьь
 

Re: имот

Мнениеот ьь » 13 Юли 2004, 14:34

Няма ли повече мнения по въпроса???
ьь
 

Re: имот

Мнениеот лунатик » 13 Юли 2004, 23:01

Защо? Не важи ли вече принципа, че собственикът на земата е собственик на построеното върху нея? Да не би да се е породила съсобственост? Или да е вече учредено вещно право на строеж в чужда земя? Което да е прарастнало в право на ползване на сграда в чужд имот? Какво?
лунатик
 


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 88 госта


cron