Възбрана върху моя ипотекиран имот за дълг на ООД

[valentee]

Моля за СЪВЕТ
Съдружник съм в ООД ,което е изтеглило заем от небанкова институция.Заемът е обезпечен с Договор и Запис на Заповед описана в договора и подписана от другия съдружник но не и от мен .Имам апартамент закупен от ОББ с кредит /ипотека /.Днес отидох да си внасям месечната вноска и от ОББ ми заявиха ,че има възбрана върху имота от ЧСИ във връзка с изтегления от фирмата заем.
Защо не съм уведомен от ЧСИ ,Може ли някой да е подписал Запис на Заповед вместо мен .Каква е процедурата и какво мога да направя.

[REVOLUTION]

Възможно е!ЧСИ не е длъжен да Ви удведомява за възбраната.Но ското ще ви прати и на вас ЗНИ , от която ще имате 14 дневен срок за изпълнение.Нищо страшно няма ако всичко това , което пишете е вярно и краят на одисеята , която Ви очаква е положителен.Обаче сам няма да се справите , ще е нужно да ангажирате колега-адвокат.

Успех.!

[jubelee]

ЧСИ не е длъжен да Ви удведомява за възбраната.

Длъжен е - чл. 428, ал. 4 и чл. 449, ал. 2 ГПК.

[REVOLUTION]

ЧСИ не е длъжен да Ви удведомява за възбраната.

Длъжен е - чл. 428, ал. 4 и чл. 449, ал. 2 ГПК.

От тези текстове такова задължение не следва!

[jubelee]

Напротив, съдебният изпълнител е длъжен да изпраща съобщение до длъжника всеки път, когато налага запор или възбрана. В този смисъл е и трайната съдебна практика. Отделен е въпросът какви са последиците в случаите, когато съобщението не е връчено.

[REVOLUTION]

Напротив, съдебният изпълнител е длъжен да изпраща съобщение до длъжника всеки път, когато налага запор или възбрана. В този смисъл е и трайната съдебна практика. Отделен е въпросът какви са последиците в случаите, когато съобщението не е връчено.

Kолега не сте ме разбрал.Или аз не се изразих точно.Разбира се че ще му бъде изпратено съобщение за наложената възбрана , в поканата която ще му връчи ще е описано , но едновременно с нея се изпраща и до АП за да бъде вписана възбраната в имотния регистър.Много често се получава , че Възбраната се вписва преди длъжника, да получи покана за доброволно изпълнение.Затова имах предвид , че освен поканата , друго съобщение не се праща.

[law_master]

ако може да попитам нещо с образователна цел. След като човекът е съдружник в ООД и заемът е теглен от името на същото как така ЧСИ-то е наложил запора в/у личното му имущество ?

[jubelee]

ако може да попитам нещо с образователна цел. След като човекът е съдружник в ООД и заемът е теглен от името на същото как така ЧСИ-то е наложил запора в/у личното му имущество ?

Най-вероятно управителят на дружеството е и авалист по записа на заповед. Или става дума за задължение, което произтича от друго правоотношение, което няма нищо общо с дружеството. Можем само да гадаем на какво основание съдът е издал изпълнителния лист.

[valentee]

Здравейте ,
след повече от половин година казусът ми стана още по - заплетен.Обжалвах изпълнението на ЧСИ - запис на заповед.Съдът спря изпълнението на производството но не е отменен запорът върху апартамента докато не приключат делата.Но проблемът сега е с ОББ.След като имам запор е запорирана и банковата ми сметка и не мога да внасям вноски по кредита.След дълго умуване намериха начин да внасям от друго име по друга сметка и да погасявам заема.По тази причина имам и закъснение с около 2 вноски , а при 3 - кредитът е предсрочно изискуем.Днес ми се обадиха от ОББ и ми казаха ,че повече немогат да се занимават с този кредит и забавянето носи затруднения на клона на ОББ пред централата в София и затова ще го пуснат за съдебен или да внеса още 2 вноски до 2 дни.Аз мога да ги внеса около 15 февруари и ми отговориха ,че няма да чакат.Преди малко пак се обадиха и ми препоръчаха мой познат или синът ми да да изтегли кредит от друга банка и да го купи.
ВЪЗМОЖНИ ЛИ Е ТОВА СЛЕД КАТО ИМАМ ЗАПОР И ТОВА ОЗНАЧАВА ЛИ , ЧЕ ТРЯБВА ДА ПЛАТЯ И ДЪЛГА ПО ЗАПИСА НА ЗАПОВЕД ,КОЙТО АЗ ОСПОРВАМ

[geovan]

Казусът с ОББ не е "казус" а е смешка .Тези от банката са пълни лумпени или се правят на такива с неизвестна цел. Сметката по която ВНАСЯТЕ пари за погасяване на кредит не може да бъде запорирана.По тази сметка НЯМА ВАШИ ПАРИ. В момента ,в който направите превод или внесете кешово сумата в банката - тази сума става собственост на банката. Това ,че се осчетоводява по сметка/партида на ваше име/погасителна/ не означава ,че в тази сметка има ваши пари.
Намерете си адвокат да обясни на лумпените за какво става въпрос и да престанат да ви създават излишни проблеми.
Пълен парадокс е банката да приеме запор по сметка в която влизат вноски за погасяване на дълг към същата банка. Тия изобщо ...дали са банкери или преквалифицирани овчари.

[kalahan2008]

Казусът с ОББ не е "казус" а е смешка .Тези от банката са пълни лумпени или се правят на такива с неизвестна цел. Сметката по която ВНАСЯТЕ пари за погасяване на кредит не може да бъде запорирана.По тази сметка НЯМА ВАШИ ПАРИ. В момента ,в който направите превод или внесете кешово сумата в банката - тази сума става собственост на банката. Това ,че се осчетоводява по сметка/партида на ваше име/погасителна/ не означава ,че в тази сметка има ваши пари.
Намерете си адвокат да обясни на лумпените за какво става въпрос и да престанат да ви създават излишни проблеми.
Пълен парадокс е банката да приеме запор по сметка в която влизат вноски за погасяване на дълг към същата банка. Тия изобщо ...дали са банкери или преквалифицирани овчари.

Не знам дали е смешка, но така практикуват много банки, а не само ОББ.
За питащия - от ОББ не могат да обявят кредита за предсрочно изискуем, щом имате само две просрочени вноски, а по договор трябва да са три. Само Ви плашат /засега/. Съдът просто няма да издаде заповед за изпълнение и изп. лист на банката.