ЖСК след акт 14

[probcho]

.

[kleines]

пробчо, нот. акт според вас не е ли договор или какво не разбрахте?

[chadel]

А с многостранна сделка - договор между собствениците на обектите, няма ли да стане? Да се направи оценка колко пари ще трябват за довършване, да се разделят на РЗП-то на сградата и всеки да плати сума, съответна на имота му.

[probcho]

.

[p_dyan]

Имам случай, в който ЖСК е учредена и фактически построила сградата до 1989 г (преди падането на Живков), но до днес сградата няма акт 16. Всички собственици са се снабдили с констативни нотар.актове на базата на давностно владение (констатирано от нотариус със свидетели). Обаче сградата си стои така без документ за приемане, съответно и ЖСК не е прекратена и никой не се занимава с въпроса. Всички имат партиди на комуналните дружества, плащат се местни данъци и такси.
Какво правим в този случай ? Да плащаме ли пазарната цена или да искаме отбив от около 100 € на кв.метър, както пише по-горе (за потенциални бъдещи разходи).
Важен е и стабилитета на сградата и сделката какъв е ?

[neveja111]

За мен най-логично би било да съдите фирмата строител за неустойка по договор. Когато се стигне до съд,, може и да намери начин да си довърши работата.
ЖСК-ато не е решение. Просто ви трябва нова строителна фирма, договор с нея и пари да им платите за строежа

[emilgrigorov]

Имам случай, в който ЖСК е учредена и фактически построила сградата до 1989 г (преди падането на Живков), но до днес сградата няма акт 16. Всички собственици са се снабдили с констативни нотар.актове на базата на давностно владение (констатирано от нотариус със свидетели). Обаче сградата си стои така без документ за приемане, съответно и ЖСК не е прекратена и никой не се занимава с въпроса. Всички имат партиди на комуналните дружества, плащат се местни данъци и такси.
Какво правим в този случай ? Да плащаме ли пазарната цена или да искаме отбив от около 100 € на кв.метър, както пише по-горе (за потенциални бъдещи разходи).
Важен е и стабилитета на сградата и сделката какъв е ?

Въпросното ЖСК не подлежи на въвеждане в експлоатация (Акт 16) и може да се ползва по предназначение. Ако Ви е необходим документ за това, поискайте становище от РДНСК.

[Melly]

......................................