Заплащане на паркоместа.

[Melly]

Мели, ако двора е 3000 кв.м. и е застроен само на 300 кв.м. - какво собствениците на апартаменти ще имат право да ползват останалите 2700 кв.м. - това ли твърдиш
В закона е записано, че могат да ползват незастроената част от двора доколкото да се обслужва сградата - нали така?
Друг е въпроса ако ОПС-то е върху всичките 3000 кв.м но е реализирано само върху 300.

Не се бъркай със старите текстове в ЗС, кога общината отстъпваше право на строеж за индивидуални жилищни сгради и в това право се включваше и правото да се ползва незастроената част от терена

Не, никак не бъркам старата с новата уредба по градоустройствения статут на сграда (ЕС) в някакъв двор, представляващ урегулиран поземлен имот.

......... Казусът е следния - нова кооперация с няколко паркоместа отзад, които според мен не са обособени като самостоятелни имоти.
Понеже строителя имал още някакви проценти земя които искал да продаде реши да постави бариера за достъп до тези ПМ като желяещите трябва да му заплатят 2500лв., като по този начин ще си закупят някакъв допълнителен процент от земята, но според мен, няма как да си закупят и точно определено ПМ, след като същите не са обособени като самостоятелни обекти. ........ това тук не е важно и затова съм го поставила в по-дребен шрифт.

Кaranedeff, нали не допускаш, че един имот в градската част има площ 3000 кв.м., та в незастроената му част да може да бъде обособен паркинг за 20-30 на брой тежкотоварни коли, за да намери приложение чл.63 ЗС?

[n_ikito]

Много неизвестни има за да се даде категоричен отговор. Все пак да 'вярваме' на нотариуса, че питащия не притежава ид.ч. от земята /напълно възможно е/...другото са догадки.

[vdggbg]

Това, което е описано дотук, е просто един от начините предприемачът да изкара някой лев отгоре при осъществяване на тъй благородната му по естество търговска дейност. И, както беше отбелязано по-горе - законът не само позволява това, но и го поощрява, в немалка степен.

[bestman]

Осигурени паркоместа има, законът е спазен напълно !
Паркоместата са собственост на инвеститора, защото земята около сградата е негова !
За да имате "обособено" паркомясто трябва да закупите всички паркоместа, така ще може да си паркирате където си харесате !
В случай, че собствениците на апартаменти решат да купят тези "паркоместа", то те няма да бъдат обособени и всеки ще може да спира където е свободно !

[icemans]

Осигурени паркоместа има, законът е спазен напълно !
За да имате "обособено" паркомясто трябва да закупите всички паркоместа, така ще може да си паркирате където си харесате !

По-скоро трябва да купя цялата земя за да се случи това, тъй като местата не са обособени като отделна земя или пък като отделни обекти.

[karanedeff]

По-скоро трябва да купя цялата земя за да се случи това, тъй като местата не са обособени като отделна земя или пък като отделни обекти.

Точна така - но заедно с бариерата и почваш да събираш такси от комшиите

[vdggbg]

По-скоро трябва да купя цялата земя за да се случи това, тъй като местата не са обособени като отделна земя или пък като отделни обекти.

Можете да си ги "обособите", като сключите помежду си (с останалите мераклии за паркоместа) договор за разпределение на ползването. Не ми се вярва чак нищо да не сте разбрал(а) от всичко, което Ви беше казано дотук.

[icemans]

Всичко разбрах! Благодаря! Аз нямам възможност да си купя земя, така че няма какво да обособявам. Всеки се спасява по единично..............