начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Заплащане на паркоместа.

Казуси за недвижими имоти


Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот Melly » 10 Сеп 2013, 16:58

karanedeff написа:Мели, ако двора е 3000 кв.м. и е застроен само на 300 кв.м. - какво собствениците на апартаменти ще имат право да ползват останалите 2700 кв.м. - това ли твърдиш :?:
В закона е записано, че могат да ползват незастроената част от двора доколкото да се обслужва сградата - нали така?
Друг е въпроса ако ОПС-то е върху всичките 3000 кв.м но е реализирано само върху 300.

Не се бъркай със старите текстове в ЗС, кога общината отстъпваше право на строеж за индивидуални жилищни сгради и в това право се включваше и правото да се ползва незастроената част от терена

Не, никак не бъркам старата с новата уредба по градоустройствения статут на сграда (ЕС) в някакъв двор, представляващ урегулиран поземлен имот. :wink:
icemans написа:......... Казусът е следния - нова кооперация с няколко паркоместа отзад, които според мен не са обособени като самостоятелни имоти.
Понеже строителя имал още някакви проценти земя които искал да продаде реши да постави бариера за достъп до тези ПМ като желяещите трябва да му заплатят 2500лв., като по този начин ще си закупят някакъв допълнителен процент от земята, но според мен, няма как да си закупят и точно определено ПМ, след като същите не са обособени като самостоятелни обекти. ........ това тук не е важно и затова съм го поставила в по-дребен шрифт.

Кaranedeff, нали не допускаш, че един имот в градската част има площ 3000 кв.м., та в незастроената му част да може да бъде обособен паркинг за 20-30 на брой тежкотоварни коли, за да намери приложение чл.63 ЗС? :D
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот n_ikito » 10 Сеп 2013, 17:42

Много неизвестни има за да се даде категоричен отговор. Все пак да 'вярваме' на нотариуса, че питащия не притежава ид.ч. от земята /напълно възможно е/...другото са догадки.
n_ikito
Активен потребител
 
Мнения: 1006
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот vdggbg » 10 Сеп 2013, 18:42

Това, което е описано дотук, е просто един от начините предприемачът да изкара някой лев отгоре при осъществяване на тъй благородната му по естество търговска дейност. И, както беше отбелязано по-горе - законът не само позволява това, но и го поощрява, в немалка степен.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот bestman » 11 Сеп 2013, 02:42

Осигурени паркоместа има, законът е спазен напълно !
Паркоместата са собственост на инвеститора, защото земята около сградата е негова !
За да имате "обособено" паркомясто трябва да закупите всички паркоместа, така ще може да си паркирате където си харесате !
В случай, че собствениците на апартаменти решат да купят тези "паркоместа", то те няма да бъдат обособени и всеки ще може да спира където е свободно !
bestman
Потребител
 
Мнения: 203
Регистриран на: 16 Сеп 2012, 16:01

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот icemans » 11 Сеп 2013, 08:48

bestman написа:Осигурени паркоместа има, законът е спазен напълно !
За да имате "обособено" паркомясто трябва да закупите всички паркоместа, така ще може да си паркирате където си харесате !

По-скоро трябва да купя цялата земя за да се случи това, тъй като местата не са обособени като отделна земя или пък като отделни обекти.
icemans
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 09 Сеп 2013, 10:54

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот karanedeff » 11 Сеп 2013, 09:03

icemans написа:По-скоро трябва да купя цялата земя за да се случи това, тъй като местата не са обособени като отделна земя или пък като отделни обекти.

Точна така - но заедно с бариерата и почваш да събираш такси от комшиите :D
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот vdggbg » 11 Сеп 2013, 18:53

icemans написа:По-скоро трябва да купя цялата земя за да се случи това, тъй като местата не са обособени като отделна земя или пък като отделни обекти.

Можете да си ги "обособите", като сключите помежду си (с останалите мераклии за паркоместа) договор за разпределение на ползването. Не ми се вярва чак нищо да не сте разбрал(а) от всичко, което Ви беше казано дотук.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: Заплащане на паркоместа.

Мнениеот icemans » 12 Сеп 2013, 09:30

Всичко разбрах! Благодаря! Аз нямам възможност да си купя земя, така че няма какво да обособявам. Всеки се спасява по единично..............
icemans
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 09 Сеп 2013, 10:54

Предишна

Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 29 госта


cron