начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Казуси за недвижими имоти


Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Мнениеот lars74 » 12 Май 2016, 09:08

Имам следния въпрос:
Има ли някакъв проблем за покупко-продажба на къща със следните особености:
1. Имота е закупен през 2о13 на груб строеж (без покрив). Строежа е започнат преди 2001.
2. В нотариалния акт фигурира само парцела, без къщата.
3. В последствие има издадено удостоверение за търпимост, къщата е вписана в кадастъра, има скица, има партиди за ток, вода, плащат се данък сгради и такса смет.
Въпросът е може ли да бъде този имот обект на покупко-продажба и дали ще влезе в евентуален нотариален акт като сграда и парцел?
Благодаря предварително!
lars74
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 22 Яну 2013, 12:30

Re: Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Мнениеот montanarlz » 12 Май 2016, 12:47

Да, може. Съвсем наскоро аз се сдобих с нотариален акт за строеж, за който има издадено удостоверение за търпимост.
montanarlz
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 13 Дек 2014, 20:38

Re: Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Мнениеот petko_a » 14 Май 2016, 08:42

Къщата още ли си е без покрив?
petko_a
Потребител
 
Мнения: 456
Регистриран на: 16 Яну 2009, 16:44

Re: Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Мнениеот lars74 » 15 Май 2016, 10:50

petko_a написа:Къщата още ли си е без покрив?

Не. Къщата е завършена, има издадено удостоверение за търпимост и е вкарана в кадастъра.
lars74
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 22 Яну 2013, 12:30

Re: Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Мнениеот ivan_lawyer » 15 Май 2016, 12:17

Еми тогава не би трябвало да има проблем. Ниво "карабина" е достатъчно, за да бъде извършена продажбата.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5365
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Продажба на къща с удостоверение за търпимост

Мнениеот emilgrigorov » 17 Май 2016, 10:16

2013г е извън сроковете за търпимост. Но, може да е имало покрив преди 2001г, да го е отвял бурният вятър и през 2013г да са подменяни покривни материали. Не зная, всичко се случва.
Условие за строеж в режим на търпимост е, да бъде напълно завършен преди април 2001г, доказуемо и с декларации.
Съветвам Ви, да изискате декларациите. Удостоверението за търпимост е оборимо.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 64 госта


cron