Може ли да се приложи 26, ал. 2 ЗЗД в продажба на парцел в който е имало кафе аператив от 80 кв (законна )
като се продава земята и сграда за търговия от 39 кв но няма инвестиционен проект за отделяне на такава сграда и е не законна ? Може ли да се сметне че липсва воля за сделка като при продажбата не се продава самостоятелен обект кафе аператив и продавача си е запазил собствеността на сградата въпреки че е продал земята под нея ?
- Дата и час: 12 Дек 2024, 19:11 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Основания за нищожност по 26, ал. 2 ЗЗД
|
|
6 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Основания за нищожност по 26, ал. 2 ЗЗД
Кое е предмет на нотариалния акт.
Аз ми се губи нещо - нотариалният акт е за парцела - тогава - постройката остава в собственост.
Но ако е неузаконена - друг въпрос.
В случая - кого искате да прецакате - от това зависят отговорите.
Аз ми се губи нещо - нотариалният акт е за парцела - тогава - постройката остава в собственост.
Но ако е неузаконена - друг въпрос.
В случая - кого искате да прецакате - от това зависят отговорите.
- ivan_lawyer
- Старши потребител
- Мнения: 5365
- Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46
Re: Основания за нищожност по 26, ал. 2 ЗЗД
Нот акт е за продажба на парцел с къща в него и постройка за търговия с площ 39 кв която е отделена от законна сграда кафе аператив 80 кв като за това отделяне липсва инвестиционен проект и отделената сграда е незаконна отделената сграда която е цитирана в нот акт за продажба .
- erfvcd
- Младши потребител
- Мнения: 48
- Регистриран на: 29 Апр 2016, 11:19
Re: Основания за нищожност по 26, ал. 2 ЗЗД
Ако продажбата е и за парела и за собствеността върху сградата, а само едното е законно и купувачът не се е поинтересувал за това , дали сградата е узаконена реално няма да има продажба за сградата, ако продавачът не я е узаконил и съответно се явява несобственик на незаконната сграда , а по закон никой не може да прехвърли собствеността върху имот , който не притежава, то тогава сделката ще е нищожна за частта за прехвърляне собствеността върху сградата, тази част , в която се прехвърля парцела остава в сила. Ако правилно съм разбрала .... по принцип е добре при покупка на имоти да се проверяват документите за същите, дали ги има, дали ги няма....дали са вписани, дали не са....
- elichkaa
- Младши потребител
- Мнения: 74
- Регистриран на: 09 Юни 2010, 12:32
Re: Основания за нищожност по 26, ал. 2 ЗЗД
Продавача се се легитимира с нот акт с за парцел с къща в него и сграда кафе аператив от 80 кв без кадастрален номер а се продава парцел и къща в него и сграда за търговия с кадастрален номер с площ от 39 кв която е отделена от сградата кафе аператив защото кадастъра е заснел грешно сградата кафе аператив и не е направена поправка .Може ли да претендират наследниците на продавача на парцела че сградата кафе аператив не е пила продадена и следва да я наследят тъй като обекта на сделката е невъзможен в липсва воля за продажба на сградата кафе аператив ?
- erfvcd
- Младши потребител
- Мнения: 48
- Регистриран на: 29 Апр 2016, 11:19
Re: Основания за нищожност по 26, ал. 2 ЗЗД
Всеки може да си претендира каквото иска, друг е въпроса, дали ще му бъде удовлетворено искането всичко е въпрос на доказване ...така, ако ги има тези нередности в документите, собственика следва да подаде искане за издаване от кадастъра на документ за идентичност на имота , както и да има този имот кадастрален номер, за да няма купувача проблеми после...
- elichkaa
- Младши потребител
- Мнения: 74
- Регистриран на: 09 Юни 2010, 12:32
6 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 38 госта