Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

[val2552]

Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива.Предприех процедура за промяна на предназначението и установих пречка.Със заповед на общината преди 6 години е удобрен план за застрояване на съседния поземлен имот,като за моя имот е определена зона за техническа инфрасруктура с ширина 10 метра.Това на практика не ми позволява да построя това,което искам.Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .Като пречината е,че не ме е уведомил,че има такава заповед на общината за този сервитут от 10 метра.Как мислите,ще спечеля ли подобно дело,защото съм убеден,че стария собственик няма да се съгласи да ми върне парите?

[Melly]

Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива.Предприех процедура за промяна на предназначението и установих пречка.Със заповед на общината преди 6 години е удобрен план за застрояване на съседния поземлен имот,като за моя имот е определена зона за техническа инфрасруктура с ширина 10 метра.Това на практика не ми позволява да построя това,което искам.Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .Като пречината е,че не ме е уведомил,че има такава заповед на общината за този сервитут от 10 метра.Как мислите,ще спечеля ли подобно дело,защото съм убеден,че стария собственик няма да се съгласи да ми върне парите?

Съвет ли?
Ето ти.
Малко е късничко чАдо. Хайде сега, като се упражни някой "колега" на твой гръб, ще разбереш това което ти написах.

П.П. Ако ти трябва преводач, обърни се към адвокат, който разбира от тази материя. Аз пиша така - за разбирачи.
Който разбрал, разбрал. Който не е - ЗДРАВЕ да е!

[val2552]

Не ми е до шеги.Ако има някой колега,който е наясно с подобен казус,моля да сподели какви са ми шансовете да ми върне парите?Все пак не ме е уведомил за въпросната заповед на общината за сервитута.Това не е ли достатъчна пречина да се обезсили нотариалния акт?

[val2552]

Май никой не се е сблъсквал с подобен казус.

[ivanov_p]

Колегите ти очевидно не знаят, но може да си сигурен, че ще загубиш делото. По-скоро коригирай желанията си по строителството и строй каквото може, каквото искаш ще строиш при следващата сделка.

[val2552]

А защо да загубя делото?Ще изтъкна факта,че при продажбата не ме е уведомил за тази заповед на общината за тази зона за техническа инфраструктура.Това не е ли скрита тежест на имота,който ми е продал?

[val2552]

Няма ли сериозни адвокати тук с категорично становище по казуса?

[val2552]

Зона за техническа инфраструктура е,не е сервитут.

[Melly]

Зона за техническа инфраструктура е,не е сервитут.

Ти прочете ли ОУ на този форум, и ако да - някъде да срещна задължение адвокат да ти снесе отговор на въпросите, а?

Айде и ти - "У лЕво"!

[bird_of_paradise]

Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива

Не си купил УПИ, а земеделска земя. Това само за прецизност на заглавието.

Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .

И ще загубиш- съгласно НА сте се договорили да ти продадат зем.земя, това си купил и точно за зем. земя си броил парите. Земеделска... дето служи за зем. производство и не е в границите на урбанизирана територия.
Всакакви инвестиционни намерения за промяна предназначение и последващо строителство не са предмет на сделката, което предполага и загуба на съдебно дело.

Въпросът е трябвало да бъде проучен преди сделката, но предполагам цената на имота е била примамлива. Нейсе, сега ще сте зем. производител или арендодател.

[val2552]

Вече установих,че тази зона за техническа инфраструктура е за локален път,който евентуално ще се строи в бъдеще.Това продавачът го е знаел,но не ме е уведомил при продажбата.Това означава,че в бъдеще предстои отчуждаване на част от имота.Това си е недостатък на имотът,не мога да упражня правото си на собственост в пълен обем.Адвокатът ми каза,че имам право да искам разваляне на сделката.Някой може ли да изрази мнение?Притеснява ме факта,че съм купил поземлен имот,с трайно предназначение на територията -земеделска,начин на трайно ползване-нива.

[sotkanin]

Не знам кой ти е адвоката и какво те съветва , но ако заведеш дело няма да го спечелиш.
Тук много добре ти го каза bird_of_paradise , че е трябвало да си проучиш нещата добре преди това.