Нерешен имотен проблем с 15 стари наследника

[sten2019]

Здравейте Господа Професионалисти- ЮРИСТИ

Разчитам на професионални Ви опит за практичен съвет,за един много сложен,а за Вас ,може би, твърде "НОРМАЛЕН" казус-голям брой наследници и продажбата на имот.
Пак повтарям ПРАКТИЧЕН СЪВЕТ,не теория.
За какво става дума?
Ние сме 15 наследника на 2 реституирани имота /и двата са в нашия град,в центъра/ ,от които единия е парцел- 840кв.м. другия е масивна застроена площ-450кв.м. с дворно място-300кв.м.
Всеки от нас има дял в идеални граници.
Решихме да ги продаваме,аз направих обява в нета,обадиха се доста хора,дори наех и брокер недвижими имоти за по-сигурно и разбира се да осигуря по-голяма прозрачност ,за да няма разни съмнения.
Извадихме всички документи,което ни отне 2 години и доста пари и много,много ядове.
Намери се и купувач.
И накрая отиваме при брокера да оправяме документите за продажба.
Нооооо...ИЗВЕДНАЖ единия от наследниците обяви ,ЧЕ НЕ ПРОДАВА
ТОВА ЗА МЕН БЕШЕ ВСЕ ЕДНО, ЧЕ МЕ БЛЪСНА ТИР ИЛИ ВЛАК
УЖАС!!!!!
Представяте ли си?
Всичко да е доведено на 99% и някой да спре това за 1 секунда
И то от твоите хора
Не само че може да откачите,а е твърде инфарктно
Провалихме сделката,всичко отиде по дяволите
Скарахме се,аз се отказах да се занимавам повече с това,а друг такъв няма,които да движи повече нещата.
Освен това всички сме на възраст,вече има доста починали и наследниците са разпиляни в други държави и се откриват страшно трудно,дори невъзможно.
Имотите се рушат,не се стопанисват от много години и твърде вероятно е общината да се намеси някой ден.
От нас никой не иска да купва,нямат ги и парите.Остава да е друго лице.
Да се премине към реална делба също не е приемливо,поради факта ,че не са удобни за делене.
Според мен добър вариант е купувача Х да изкупи в идеални граници 70% и после да изолира тези с 30%,но...няма такъв,за съжаление
И така:
КАКВО БИХТЕ МЕ ПОСЪВЕТВАЛИ ВИЕ,ГОСПОДА АДВОКАТИ
Ето Ви един доста интересен и сложен случай
КАК ЩЕ ГО РЕШИТЕ? ПРАКТИЧЕСКИ

Благодаря Ви предварително

[kalahan2008]

Съдебна делба и публична продан. За подробности - към адвокат.