Покупка на имот със задължения

[markov4e]

Здравейте.Нуждая се от помощ и съвет.Искам да закупя гараж.Фирмата- строител, собственик на гаража, ми извадиха скица на имота от кадастъра и пуснаха искане за данъчна оценка.На листа на данъчната оценка обаче излизат данъчни задължения за въпросния гараж.От общината отказват да приемат плащане за този имот , които да покрият именно тези задължения.Чудя се как да постъпя.Фирмата има задължения заради други свои имоти, които няма намерение да плати в този момент.Аз пък искам да придобия имота.Ако опиша в платежно нареждане чрез банков превод по партиден номер на обекта и т.н., кой може да ми гарантира и как да изискам чрез това доказателство за плащане да ми издадат чиста справка от данъчното за пред нотариуса?Попитах вариант за превод през нотариуса, но ударих на камък.В отдел МДТ служителките спореха помежду си по темата....как да им се доверя и на кое мнение точно?Всякакви съвети, които биха довели до успешно изповядване на сделката биха били от помощ.Предварително благодаря!

[wladi]

....От общината отказват да приемат плащане за този имот , които да покрият именно тези задължения. Чудя се как да постъпя. Фирмата има задължения заради други свои имоти, които няма намерение да плати в този момент. Аз пък искам да придобия имота. Ако опиша в платежно нареждане чрез банков превод по партиден номер на обекта и т.н., кой може да ми гарантира и как да изискам чрез това доказателство за плащане да ми издадат чиста справка от данъчното за пред нотариуса?

Няма да стане с банков превод, ще закрият най-старите задължения на фирмата, независимо какво пишете в платежното.
Пробвайте с изипей, преди години минаваше, а може и сега ако имотите са на различни места, но не и за отделни обекти в една сграда.

[markov4e]

Благодаря за отговора.Нямам представа къде са останалите имоти, за които се дължат данъци.Зная че има задължение за някакви парцели .Не откривам правното основание за всички тези действия.А обяснението, че програмата така си ги прихваща не ми звучи сериозно.А и продължавам да не разбирам защо нарочния превод с конкретния опис за основанието за плащане не се приема, а в последствие въз основа именно на този документ да се докаже и издаде удостоверение че за този имот няма задължения....Наистина не зная как да намеря изход.Не вярвам да няма

[ivanov_p]

Егати глупостите! Тоя народ се побърка!

[kalahan2008]

Никакъв проблем няма, просто трябва да се намери подходящ нотариус, който да прочете следната норма на ДОПК:

Чл. 264. (4) (Доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) Когато прехвърлителят или учредителят декларират, че имат посочените в ал. 1 и 2 публични държавни и общински задължения, действията по ал. 1 и 2 могат да се извършат след тяхното заплащане или ако длъжникът писмено декларира, че е съгласен публичните държавни и общински вземания да се погасяват от сумата срещу прехвърлянето или учредяването на вещното право и купувачът внесе дължимата сума в съответния бюджет.

[makirena]

Да, така е, kalahan2008 е прав, но и продавача трябва да склони да се преведат парите на данъчната служба.

[markov4e]

Ами, дърпат се нотариусите.Искат си чиста данъчна декларация.Можело да откажат вписване на сделката.А и чисто технически ако има забрана за внасяне за задължение за конкретен имот, как ще се случи плащането , било то извършено от нотариуса? И кога ще се случи плащането при условие че трябва сделката да бъде вписана в същия ден.....Ако може да ме насочите към конкретен нотариус, който би се заел с казуса, ще бъда много благодарна .( за София става дума)