Придобиване по давност

[Стефан]

Проблемът е следният:
Притежаван имот в градска част отпреди 1944 е бил зачеркнат от кадастъра през 70-те години и на негово място има поставен Z. През 1999г. съответният квартал е урегулиран наново с нов кадастрален плен, на който имотът е обозначен отново като отделен парцел. През цялото време (и след 1990г.) имотът е владян от трето лице.
Ето и въпросите ми:
1. Какъв правен характер има този Z в стария кадастрален план? Означава ли той актуване като общинска собственост или изобщо като някакъв вид отчуждаване?
2. Ако този Z означава отчуждаване, то откога почва да тече 10 годишната придобивна давност? Според § 1, т. 3 и § 2 от преходните и заключителните разпоредби на ЗОСОИ (Закона за обезщетяване собственици на одържавени имоти) тази давност почва да тече от влизане в сила на закона, т.е. 1991г. Обаче как така тече давност за имот който не е урегулиран и за който де факто не може да се потърси правна защита? Собственикът има норалиален акт отпреди 1994 за парцел, върху който стои този Z и възстанивяването му не е било възможно преди да се промени кадастралния план. Тази промяна е настъпила през 1999. Означава ли това, че давността започва да тече от тогава?
Благодаря ви!

[donna]

За това какво означава Z обърнете се към някой геодезист , единственото което мога да ви кажа ,че през 1970г. е променяна координатната система и явно са нанасяни корекции съгласно новата .

[Иван]

Обърнете се към адвокат с опит в имотното/вещното/ право. "Урегулиран с нов кадастрален план"-това не може да се случи. Кадастралния план е снимка на съществуващото положение. Имотите се урегулират с подробни устройствени планове след влизане в сила на ЗУТ /31.03.2001г/. Преди това-със застроителни и регулационни планове-ЗТСУ. Преди това-с регулационни планове-Закон за планово изграждане на населените места. Ето защо Вие не сте в състояние да дадете точна информация за казуса, и Ви трябва компетентен адвокат. Той ще издири положението на имота, и ще ви даде компетентен съвет. Ще се охарчите стотина лева, но поне ще знаете точно какви са правата ви.

[denka]

Иван написа:

> Обърнете се към адвокат с опит в имотното/вещното/ право.
> "Урегулиран с нов кадастрален план"-това не може да се случи.
> Кадастралния план е снимка на съществуващото положение. Имотите
> се урегулират с подробни устройствени планове след влизане в
> сила на ЗУТ /31.03.2001г/. Преди това-със застроителни и
> регулационни планове-ЗТСУ. Преди това-с регулационни
> планове-Закон за планово изграждане на населените места. Ето
> защо Вие не сте в състояние да дадете точна информация за
> казуса, и Ви трябва компетентен адвокат. Той ще издири
> положението на имота, и ще ви даде компетентен съвет. Ще се
> охарчите стотина лева, но поне ще знаете точно какви са правата
> ви.

[донна2]

Стефан явно има предвид закона за единния кадастър на Народна република България ,които е в сила от 1980 и отменен 2000г.
и чл. 7 от него

Чл. 7. Единният кадастър осигурява информация за държавните граници, за административните граници на окръзите, общините, районите и кметствата; за границите на населените места, на кадастралните единици на обектите по чл. 4; за собствеността на недвижимите имоти и другите вещни права върху тях.

[Mi-Lena]

Иван е прав.
От въпроса на Стефан не става ясно с какво се легитимира собственика към 1944 год. Какво е отпаднало от кадастралния план към 1970 год. - очертанията на имотните граници или обозначението на имота (Напр.:имот пл.№... ) или отразяването на притежателя, съобразно записването към разписния лист. При всички случаи му трябва квалифицирана помощ.

[Стефан]

За собствеността преди 1944 има нотариален акт. Просто исках да попитам, някой има ли представа, какво означава този Z в кадастралния план, ако в практиката си сте попадали на подобни обозначения. Благодаря за отделеното внимание, все пак!

[didide]

Z - знак за общност. Означава, че границата върху която е сложен този знак, вече не съществува. Т.е. ако има два съседни имота с нанесена на кад. план граница между тях, и после по някаква причина те са обединени в един имот , слагат знакът Z на означената в плана граница и това означава, че все едно тази граница я няма.

[didide]

В случая може би е индиция, че имотът е присъединен към съседен имот, т.е. че вече е престанал да съществува като отделен имот.

[777]

Абсолютно Вярно!!!