Запис на заповед - оспорване

от **vanya_ns** » 16 Май 2006, 13:11

Купих къща, като с продавача се договорихме основната сума да получи при сделката, а останалата част в срок до 1 година. Сключихме нот.заверен предварителен договор с реалните цифри и условия, а нот.акт беше с продажна цена по дан.оценка /значително по-ниска/ и изцяло платена при сделката. Издадох Запис на заповед /в него обаче не пише, че сумата е доплащане по покупката/ за дължимата до 1 год.сума.
Преди покупката продавачът твърдеше, че къщата е построена през 1978г., но документи за това нямаше. По-късно от съседи разбрах, че всъщност къщата е построена в началото на 60-те години - 15 год. по-рано.
Въпросът ми е - имам ли някакво основание да оспоря Записа на заповед, при положение че съм била излъгана за годината на построяването? Как да докажа това?

от **nikoy** » 16 Май 2006, 13:18

Записа на заповед е абстрактна и едностранна сделка,той е и средство на плащане.Трябва да оспорите каузалната сделка,т.е.покупко-продажбата.

от **vanya_ns** » 16 Май 2006, 13:27

Да, обаче:
1. В записа на заповед никъде не пише, че е доплащане по сделката - просто си ги дължа парите на определена дата.
2. Нотариалният акт е за много по-малка сума и изобщо не се споменава за разсрочено плащане - а нот.акт обезсилва предварителният договор, нали?
3. Как мога да докажа, че съм излъгана за годината, нямам го черно на бяло какво ми е казал продавача? Свидетели?

от **nikoy** » 16 Май 2006, 13:38

До колкото разбирам Вие искате да оспорите цената, която сте платили като смятате, че е твърде висока и ако бяхте знаели за действителната година на строежа тя би била по-ниска? И да речем, че оспорите Записа какво ще искате от съда?

от **vanya_ns** » 16 Май 2006, 13:48

Ами искам да не плащам сумата по Записа на заповед.
Всъщност, идеята ми е, че ако просто откажа да платя, продавача ще ме съди. И ще ме осъди, защото доколкото знам, Записа на заповед е безусловен и неоменяем. Но ако има начин да докажа връзката му със сделката и факта, че съм била подведена ...

от **nikoy** » 16 Май 2006, 13:59

Значи трябва да оспорите самата сделка или по-скоро цената,да искате разваляне на договора или само частично,а продавача наистина може да Ви осъди при неплащане.

от **vanya_ns** » 16 Май 2006, 14:14

Благодаря Nikoy, май ще трябва да се откажа. Притеснявам се, че ако оспоря сделката, тя може да бъде развалена, а аз вече съм направила значителни ремонти на къщата и не желая да я връщам

Запис на заповед - оспорване

Запис на заповед - оспорване

Кой е на линия