начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Защита на купувача в предварителния договор

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот mirovyaneto » 10 Юли 2013, 17:10

Здравейте,
Искам да попитам кой е най-ефективния начин да се защити купувача в предварителен договор за покупко-продажба на имот срещу евентуално неполучаване на собственост.
Виждал съм договори с клаузи, че след сключването на предварителния договор продавачът няма право да ипотекира и залага, да прехвърля правото на собственост, ползване,.. и да сключва други предварителни договори. А при неизпълнение на това е записана голяма неустойка .
Това би ли защитило добре купувача при проблеми.
Или е по добре да се държи капарото при нотариус или специална сметка до нотариалния акт?
Или има други по-добри начини за защита?
Благодаря предварително
mirovyaneto
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 15 Сеп 2011, 18:05

Re: Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот sunrise » 10 Юли 2013, 17:30

А Вие защо питате?
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот mirovyaneto » 11 Юли 2013, 12:40

смятам да купя апартамент скоро
и искам да се защитя от евентуални проблеми
mirovyaneto
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 15 Сеп 2011, 18:05

Re: Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот sunrise » 11 Юли 2013, 14:16

В този случай най-добре е да ползвате адвокат. Той знае как да защити интересите Ви, въпреки че не съществува сто процента сигурност за нищо. Не се доверявайте на агенцията за недвижими имоти или на техния адвокат, ако ползвате такава.Наемете Вие адвокат.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот sisisis » 24 Сеп 2013, 09:57

Здравейте,

В тази връзка, моля да ми препоръчате такъв адвокат във Варна. Предстои ми покупка на имот без Акт 16, който вече съм капарирала в агенция, но не съм подписала предварителен договор.

Благодаря предварително!
Сиси
sisisis
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 24 Сеп 2013, 09:44

Re: Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот borovinka » 24 Сеп 2013, 10:02

Перфектно! И срещу какво си дадохте парите на агенцията, след като "не подписахте предварителен договор"? Капаро нали се дава при подписване на същия? Има сериозен риск да пиете студена (и солена) вода. Ангажирайте адвокат.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1515
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: Защита на купувача в предварителния договор

Мнениеот sisisis » 24 Сеп 2013, 10:13

Имам предвид, че дадох 400 лв. за да договорят цена, но предстои подписване на предварителен договор и плащане на 10% от моя страна. Затова моля за координати на адвокат във Варна.
sisisis
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 24 Сеп 2013, 09:44


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 20 госта


cron