Законови положения в действията на ЧСИ

[sad_reality]

Здравейте,
Отдавна чета форума с интерес. Адмирации за всички, които се включват с ценни съвети и мнения по различни казуси.
Предстои консултация с адвокат и евентуално завеждане на дело, но своевременно бих искала да чуя и гледните точки на присъстващите във форума. Накратко ще изложа ситуацията в която попаднах:
Развод по исков ред, присъждане на родителски права на мен за непълнолетното към онзи момент дете /имам 2 деца, едното от които навърши пълнолетие докато се точеше делото - 5г./. С присъждане на родителските права се присъжда аз да ползвам семейното жилище, закупено с ипотечен кредит по време на брака. Бившият съпруг ме осъжда да плащам наем за неговия дял /, който аз плащам добросъвестно и след навършване на пълнолетие на сина ни в определения размер. 11 месеца след навършване на пълнолетие на сина ми, бившия съпруг пуска искова молба да бъде актуализиран наема който плащам, тъй като синът ни е вече пълнолетен и цените са се повишили. Отговарям на исковата му молба и му пращам нотариална покана, с която го каня да ползва полагащата му се част от общата ни съсобственост, съответно да се яви в кантората на нотариуса, за да му дам ключове, с каквито той разполага. Господина не се явява на определената дата в нотариалната покана, за което нотариуса изготвя протокол. Съда отказва да образува дело по исковата му молба. Той обжалва - за момента все още няма отговор от съда по жалбата му. Аз, след като съм направила необходимото да не възпрепятствам ползването на собствеността му спирам да му плащам наем от 01.01.2024г.
Преди 2 дни работодателя ми получава по имейл Запорно съобщение и Покана за доброволно изпълнение към мен от ЧСИ по образувано изпълнително дело въз основа на Изпълнителен лист, издаден м. 04.2024г. за дължими и неплатени суми за наем от 01.01.2024г до момента.
1. Редовно връчена ли е поканата изпратена по имейл до работодателя?
2. В Поканата за доброволно изпълнение пише, че вече ми е наложен запор на МПС, банкова сметка и трудово възнаграждение. В банковата ми сметка има достатъчно средства да бъде обезпечена сумата вписана във запора. Тази информация предполагам е станала известна на ЧСИ, когато е наложил запора. Законно ли е налагането на запор и на МПС, както и пращане на съобщение за налагане на такъв до работодателя / с което се уронва престижа и доброто ми име пред него/, след като наличните средства по банковата ми сметка са повече от достатъчни, за да обезпечат вземането?
3. В конкретния случай, след като жилището е присъдено за ползване от мен по повод присъдените за упражняване родителски права до навършване на пълнолетие на сина ми, не отпада ли задължението за плащане на наем от момента на навършване на пълнолетие на сина ми? Предвид факта, че след навършване на 18г аз продължавам да плащам наем цяла година, до момента в който бившия съпруг предявява иск за космически наем, а в замяна аз му пращам нотариална покана да ползва собствеността си... Трябва ли съда да постанови, че в тази ситуация не му дължа нищо? И законосъобразно ли е да му се издаде този изпълнителен лист предвид ситуацията?
В живота си не съм дължала нищо на никого и ми е крайно неприятно, че съм в тази ситуация.
Както казах - ще покрия исканите суми описани в поканата за доброволно изпълнение, разбира се след консултация с адвокат, тъй като ми се струва, че адвокатското възнаграждение описано в листа от 600 лв, както и такси и разноски в размер на 442 лв. към ЗЧСИ са прекомерни за търсен дълг от 800 лв. / който тепърва ще става ясно дали е дълг или просто прехвърляне на суми във времето и излишни разходи/.
С интерес и благодарност ще прочета вашите мнения по казуса.

[ivan_lawyer]

Привет,

Действията Ви са правилни не мога да разбера - откъде идва новият исков момент - това е нещо "изпуснато".

Моля за пояснение, може и на лично съобщение - но не се натрапвам.

Прецизно сте отреагирали - на "ищаха", тоест на "мерака", един вид - на на претенцията, като искаш стая на ти ключ.

Откъде идва новата претенция - тоест откъде става работата.

[ivanov_p]

Какво е делото за наем за срока от 01.01.2024 до 4.2024 г., заповедно производство със Заповед за изпълнение и изпълнителен лист или е било редовно производство завършило с решение в полза на съпруга?
Ако е било редовно дело, получавали ли сте съобщения и дали ли сте отговор на исковата молба?

[sad_reality]

В бракоразводно дело с влязло в сила решение съм осъдена до плащам наем, до настъпване на основание за изменение или прекратяване. По силата на това решение и издаден и изпълнителния лист.
Като родител на който са присъдени за упражняване родителски права на непълнолетен, съда постанови аз да остана в семейното жилище и да плащам наем. От момента на навършване на пълнолетие на детето би трябвало да се води основание за прекратяване на наема. Ако пък не - момента в който пращам нотариална покана и предоставям възможност да се ползва жилището пак е основание за прекратяване на плащане на наем.
Трябва ли да заведа установителен иск, за да докажа със съдебно решение, че нищо не дължа? В противен случай риска да комуникирам с ЧСИ-та до живот е гарантиран.
А иска, който е заведен от насрещната страна е различен - желанието е наемът, който съда в бракоразводния процес с техническа експертиза постанови да плащам, да бъде увеличен драстично. По този иск за увеличение на наема, съда отказа да образува дело. А мераклията обжалва отказа на съда и още няма движение по жалбата му.

[ivanov_p]

При толкова фактология трябва да отидете с документи и решения при адвокат. Имате две деца, едното е станало пълнолетно и продължава да живее с вас в общия апартамент, който сте изплащали с бившия съпруг по време на брака. Вие искате от настъпване на пълнолетието да спрете да плащате наем, като чрез нотариус и редовно призоваване на бившия сте му дали ключове от жилището. Основавайки се на старото съдебно решение и ИЛ към него бившият продължава да иска наем.
Ако нещата са така адвокатът ви трябва да определи как ще се действа, но докато няма ново решение ще действа старото, по което плащате.

[sad_reality]

Странно е, че за едни неща автоматично се приема, че отпадат.
Като пример ще дам момента в който сина ми стана пълнолетен, все още незавършил средно образование, но издръжката беше спряна и пресметната до стотинка до навършване на пълнолетие.
А дължимият наем не отпада автоматично, той трябва да се докаже, че не е дължим, въпреки че е присъдено ползване именно заради станалото вече пълнолетно дете.
Този двоен стандарт ми идва в повече.
Със сигурност ще ползвам услугите на адвокат.
Благодаря за включването и проявения интерес!

[bvoykov]

От моя гледна точка, доколкото разбирам, бившият Ви съпруг има изпълнителен лист въз основа на, доколкото схванах, влязло в слиа бракоразводно решение. Без да се имам за корифей на гражданското право и на изпълнителното производство, смятам, че следва да проверите в съдебното решение, респективно в изпълнителния лист, как е записано - налице ли е "прекратително условие" за заплащане на наема за ползване на апартамента, примерно да пише, че дължите, докато детето навърши пълнолетие, и това да е отразено както в диспозитива на съдебното решение, така и в изпълнителния лист. Опитайте да поискате с молба от ЧСИ да прекрати или приключи изпълнителното производство, поради настъпване на обстоятелства, които водят до прекратяване на наемното правоотношение, а именно настъпване на прекратителното условие - навършването на пълнолетие на детето, чиито родителски права са били възложени на Вас да упражнявате. Ако съдебният изпълнител откаже, Вие ще имате право да обжалвате това действие пред съответния окръжен съд на основание чл. 435, ал. 2, т. 6 ГПК в двуседмичен срок от съобщаването на отказа. Окръжният съд обаче е окончателна инстанция и ако Ви отхвърли жалбата, освен време, може би ще загубите и 25 лв. държавна такса за съда и мисля се дължат още такси на ЧСИ за изготвяне на документи и окомплектоване на преписката по жалбата до съда. Ако е успешен този начин, би Ви решил "генерално" и "бързо" проблема, без да водите ново дело. Ако не стане, ще трябва да водите такова.
Тъй като виждам никой по-горе не е коментирал въпросите за поканата за доброволно изпълнение, изпратена до работодателя, ще отбележа следното:
1. Работодателят е адресат само на запорното съобщение и мисля че не е драма, ако го получи по имейл. Вече поканата за доброволно изпълнение адресат сте Вие и не знам до колко ще е редовна, че е връчена на Вас, когато е изпратено по имейл на работодателя, ако той не отрази това писмено в разписка.
2. Ако смятате, че са Ви наложили повече от необходимите обезпечителни мерки, може да обжалвате конкретния запор примерно на МПС с аргумент, че се нарушава принципът за съразмерност по чл. 442а ГПК. Не знам дали това е "сериозен" аргумент за оспорване на действията на ЧСИ пред съд, възможно е, но аз лично не съм имал такъв случай. Законно е изпращането на запорно съобщение до работодателя за налагане на запор върху трудовото възнаграждение. За други документи вече не би трябвало, освен ако не трябва да се връчват на конкретния служител, който е длъжник по изпълнителното дело. Работодателят е длъжен да знае за изпълнителното производство доколкото същият има задължение при необходимост да връчи книжата по делото и да изпълни запор. Няма право и не би следвало да разгласява информацията и да я свежда до знанието на други служители, които нямат пряко отношение към извършване на съответните действия спрямо длъжника. За уронване на престиж и добро име от страна на ЧСИ би могло да се говори, ако действията му бъдат обявени за незаконосъобразни. Това става или ако същите са предприети въпреки че са били налице условията за прекратяване на изпълнителното дело - каквато хипотеза обсъждах по-горе, или при други обстоятелства, свързани с незаконно изпълнително производство, но вече установени в исков процес по чл. 441 ГПК. Впрочем, във всички случаи, когато се твърди някой да е понесъл вреди от ЧСИ, следва да проведе исково производство срещу него на същото основание.
3. Спорен отпада. Дали му е бил издаден изпълнителен лист тогава или още веднага след развода, аз не знам. Съдът по издаването на ИЛ следва да прецени дали са налице условията му и да откаже, ако примерно условието вече е изпълнено - наемът да съществува до навършването на пълнолетие на детето. Естествено съдията няма как да знае това, но Вие имате право, ако е бил издаден наскоро ИЛ, да обжалвате разпореждането за неговото издаване в 7-дневен срок от получаването на поканата за доброволно изпълнение по изпълнителното дело. Вече за такси на ЧСИ и разноски на адвокат дали са правилни или прекомерни, аз не мога да кажа, нямам задълбочени знания в тази сфера на парични изчисления.

[ivanov_p]

А дължимият наем не отпада автоматично, той трябва да се докаже, че не е дължим, въпреки че е присъдено ползване именно заради станалото вече пълнолетно дете.

Наема се дължи защото се ползва имота, не защото детето е пълнолетно или не. Вие с детето ползвате целия апартамент и дължите наем за частта на бащата. С настъпване на пълнолетие не се променя факта на държането на имота, а на задължението за плащане, което вече е и върху пълнолетното дете. Дори в решението плащането на наема да е до навършване на пълнолетие, то ще породи действие ако частта на съпруга е освободена. Възможно е преобразуване и вместо наем да се дължи обезщетение за ползване, трябва да се чете конкретния закон и решението.
Вие обаче сте направили необходимото за да върнете частта от имота на собственика й и от този момент може да искате плащанията да спрат, но как ще се реши като се видят всички документи.

[dimist]

А защо не помислите за дело за делба на тоя апартамент. Това дело ще се точи години, и ако няма шанс да се спогодите, по добре не отлагайте.